Eisen van opdrachtgever Talen Vastgoedonderhoud waren duurzaamheid en een lange technische levensduur. De flats waren toe aan groot onderhoud en moesten verduurzaamd worden voor de komende 50 jaar.
3: vanuit ieder huis moet zicht zijn op drie bomen. 30: elke wijk moet een boomkroonpercentage van tenminste dertig procent hebben. 300: hooguit driehonderd meter van elke woning moet een park of plantsoen met bomen zijn.
Vlak voor de coronacrisis in 2019 geeft Schoorl aan dat het tijd is voor iets anders. Vanwege die crisis en het benodigde crisismanagement heeft het bestuur hem gevraagd aan te blijven.
Het plan gaat uit van 338 woningen waarvan ongeveer ⅓ middenhuur, ⅓ middeldure koop en ⅓ vrije-sectorkoop. De oppervlaktes variëren van 65 m2 tot 130 m2.