Multifunk & multiflex; flexibel bouwen voor de toekomst
De studie 'Multifunk & multiflex; gebouwen voor de toekomst' kaart twee issues aan: die van de onbekende toekomstige eindgebruiker en het hebben van een langetermijnvisie. Tenslotte pleit de studie voor partijoverstijgende betrokkenheid wil flexibel bouwen succesvol zijn.
Zes bureaus trekken lessen
In de studie, een initiatief van ANA architecten, hebben zes BNA-architectenbureaus onderzocht welke lessen kunnen worden getrokken uit de ervaringen met het ontwikkelen, beheren en gebruiken van flexibele en multifunctionele gebouwen. Tot de studie behoren een kinderdagverblijf die eenvoudig getransformeerd kan worden tot woningen voor ouderen, een woningbouwproject met werkplaatsen en ateliers, een laboratoriumgebouw waar kantoor- en labfuncties kunnen wisselen en een woonhuis voor senioren met en zonder verpleegfuncties. De deelnemende bureaus zijn: ANA architecten, JHK architecten, LKSVDD architecten, Nieuwe ruimte, a Place en Studiotransit.
De onbekende eindgebruiker
Het ontbreken van een duidelijke (eind)gebruiker levert een spagaat op tussen enerzijds flexibiliteit faciliteren en anderzijds gebrek aan inzicht van de wensen van de gebruiker. Daardoor worden de geboden mogelijkheden vaak niet her- en erkend, waarmee flexibiliteit inbouwen feitelijk geld weggooien is. Oplossingen liggen daar waar het anonieme wordt omgezet in een scala aan mogelijkheden. Dat pleit ervoor om in de ontwerpfase flexibiliteit breed te verkennen.
Lange termijnvisie
Op plekken waar de grondwaarde hoog is zijn de meerkosten van flexibiliteit uit verhuur, verkoop en/of exploitatie makkelijk op te brengen. Dat maakt het mogelijk om bij ontwerp hoog in te zetten op deze factor. Maar is op plekken waar een hoge grondwaarde ontbreekt, flexibel gebruik niet veel urgenter? Een voorbeeld uit de studie: in een krimpende gemeente is een lagere schoolgebouw gerealiseerd dat kan worden getransformeerd tot ouderenhuisvesting. Hier ligt een duidelijke lange termijn visie die wordt ondersteund door de gebouwen.
Flexibel maatwerk
Kortom: maatwerk is geboden, zowel bouwkundig, juridisch als architectonisch. Maatwerk afgestemd op de locatie en de (financiële en juridische) mogelijkheden. Dat betekent een grote mate van betrokkenheid en samenwerking van alle partijen in het proces. Er kan niet volstaan worden met het netjes afhandelen van je eigen onderdeel binnen het bouwproces. Flexibel bouwen is partijenoverstijgend en vraagt daarmee een inspanning van opdrachtgever, eigenaar, adviseur, gemeente, aannemer en architect.
U leest hier meer over het project en over de uitkomsten van de studie.
Over BNA Onderzoek
BNA Onderzoek is het praktijklab van de BNA, branchevereniging voor Nederlandse architectenbureaus, waar slimme ideeën voor de gebouwde omgeving worden ontwikkeld. BNA Onderzoek brengt architecten, onderzoekers, marktpartijen en overheden samen om na te denken over maatschappelijke vraagstukken.

Multifunctioneel woonwerkgebouw opgeleverd: Multifunk op IJburg
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Gebiedsontwikkeling: mens en maatschappij te veel een niche
12 jun om 07:30 uurVrouwen domineren ons nieuwe themanummer Gebiedsontwikkeling en niet in het minst dankzij de keuze van…
‘Hoe zit het sociaal weefsel in elkaar?’
11 jun om 07:30 uur 14 min“Misschien zijn we te veel gaan leunen op techniek, ratio en economie.” Vandaar dat hoogleraar Co Verdaas, nu…
S&A Podcast Luisterlandschap: rafelrandjes en straatcultuur
4 jun om 08:02 uur 4 minVincent van der Klei (Studioninedots) is de ‘architect van de rafelrandjes’ en vertelt in de nieuwe S&A…
Pleinen synoniem voor publieke gezondheid
21 mei om 07:30 uur 8 minTijdens het sfeervolle, tweede Blue Zone Festival in Amersfoort - boordevol kennis en ontmoeting - stonden…
Thonik: strepen laten strategie stralen
20 mei om 07:30 uur 13 minDe ontwerpers van thonik ontwikkelen visuele identiteiten die je terugziet in uitingen als supergraphics,…
Excursie: honderden woningen binnen UNESCO Werelderfgoed
14 mei om 07:30 uur 4 minHoe bouw je honderden nieuwe woningen in een gebied dat officieel te boek staat als UNESCO Werelderfgoed? Je…
Bereken de hittestress in straten en op pleinen
13 mei om 07:30 uur 11 minVeel pleinen in Nederland zijn ingericht voor markten en evenementen en ontberen klimaatadaptieve kwaliteiten.…
Reactie toevoegen