Risico's van leegstand in zorgvastgoed onderzocht
Uit onderzoek door het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) blijkt dat corporaties en zorgcomplexen op leegstand afstevenen door het overheidsbeleid van scheiden van wonen en zorg, en door het langer zelfstandig wonen. Wel lijkt het risico voor de corporatiesector als geheel beperkt.
Het onderzoek wees uit dat twee derde van de corporaties zorgcomplexen in bezig heeft, met een totale volkshuisvestelijke exploitatiewaarde van ongeveer 6 miljard euro. Dit is het bedrag aan huur dat corporaties gedurende de levensduur van de complexen ontvangen. Er wordt nog verdiepend onderzoek gedaan naar vijftien corporaties met relatief veel zorgvastgoed.
Wat betreft leegstand is er voorlopig weinig bekend over het aantal verzorgingshuizen dat leeg komt te staan. Het Kadaster schat dat dit zo’n 3 miljoen m2 vloeroppervlakte kan zijn. In een document van het Kenniscentrum wordt een aanvullende analyse gedaan over welke provincies voor corporaties of zorgaanbieders de vastgoedrisico’s het grootst zijn. Hieruit blijkt dat er vooral in Noord-Nederland en Noord-Holland veel risicovol eigendom staat.
Verzorgingshuizen herbestemmen
In vakblad Stedebouw & Architectuur, themaeditie Bouw & Zorg, onderzoeken we de opties die voorhanden zijn om de leegstand in het zorgvastgoed op te vangen. Eén van die opties is het transformeren van verzorgingshuizen tot all-inclusive appartementsvoorzieningen voor de lagere inkomens.
Download onderstaande pdf voor een voorproefje van dit artikel. U leest het volledige artikel door themaeditie Bouw & Zorg 2015 te downloaden in onze bibliotheek (of bestel het nummer na door contact op te nemen met onze klantenservice). In dit nummer leest u tevens:
- Een interview met Marnix Norder van het Aanjaagteam Langer Zelfstandig Wonen;
- Een gebiedsrichte aanpak voor wonen, zorg en welzijn;
- De levensloopbestendige woonomgeving;
- En meer…

Woonzorgcentrum Jonker Frans in Den Haag, herbestemd door BAM Woningbouw. Ontwerp door Bureau Kroner.
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Missen woningcorporaties straks tientallen miljarden euro's?
17 apr om 11:30 uur 5 minBranchevereniging Aedes is allesbehalve blij met het actuele voorstel van de regeringscoalitie om de huren in…
Transformatie van stedelijke rafelrandjes
16 apr om 07:30 uur 8 minDe nieuwe Stedebouw & Architectuur is uit! Met een fraaie uitwerking van het thema Transformatie &…
Excursie: radicale herinrichting stadscentrum Tilburg
11 apr om 08:30 uur 3 minDe binnenstad van Tilburg heeft in korte tijd een metamorfose ondergaan. Ontdek nu de gemaakte keuzes rond de…
Essays over leefomgevingen van morgen met ‘Ode aan de stoep’
9 apr om 07:30 uurHoe zorgen we ervoor dat de fysieke leefomgeving goed is ingericht voor het versterken van gemeenschappen om zo…
Meer zekerheid bij investeren in flexwoningen
3 apr om 07:30 uurOm de woningnood iets te verlichten, kunnen verplaatsbare woningen een tijdelijke oplossing bieden. Maar dat ‘…
Wat maakt de straat rechtvaardig?
2 apr om 07:30 uurDe Rechtvaardige Straat, een initiatief van The Lab of Thought, richt zich op een eerlijke verdeling van de…
Vakbeurs effecten klimaatverandering op openbare ruimte
28 mrt om 07:30 uurOp 16 en 17 april 2025 ben je van harte welkom op de Nationale Klimaat Vakbeurs in Expo Houten, hét evenement…
Prijsvraag: regionaal ontwerpen aan gezondheid en geluk
27 mrt om 07:30 uurWil jij ook een steentje bijdragen aan het stimuleren van ruimtelijke kwaliteiten en het verbeteren van de…
Reactie toevoegen