Nieuwbouw zakt volgens projectontwikkelaars tot 50 procent in
Dit communiceerde de NEPROM naar het journalistieke platform Pointer (KRO-NCRV). Het bericht komt te midden van een moeilijke periode voor de woningbouw, want het Rijk wil juist dat er 900.000 nieuwe huizen bij komen in 2030. Ook voor de provinciale verkiezingen is woningnood een groot thema. Nu blijkt dat, tegen alle wensen in om het woninggebrek aan te pakken, de nieuwbouw juist daalt.
“Het gaat om een terugval tot 50 procent bij sommige leden”, zegt Desirée Uitzetter, voorzitter van de NEPROM tegen Pointer. De organisatie merkt de problemen door het hele land heen. “De bouwproductie gaat in de komende jaren echt fors afnemen.”
Bouwen kost meer dan het oplevert
Het gaat om nieuwbouw die in principe morgen zou kunnen beginnen, maar zaken als cement, bakstenen en dakpannen stegen de laatste twee jaar sterk in prijs en ook de grond voor woningbouw is nog duur. Tegelijkertijd kunnen mensen door de sterk gestegen hypotheekrente minder betalen voor een huis en werkt Den Haag aan nieuwe regels om de huur van huizen te verlagen.
Daardoor levert een huis soms minder op dan het kost om te bouwen. Door het hele land dreigen bouwplannen in de koelkast te verdwijnen. In Apeldoorn viel de komst van hoge woontorens stil, in Diemen is een deel van een nieuwbouwwijk voorlopig geschrapt en in Den Haag is het al een half jaar onzeker of er twee grote woontorens komen met betaalbare huizen. Naar schatting van vastgoedadviseur Capital Value raken zelfs 40.000 huizen vertraagd.
Premie van het kabinet
Het kabinet bevestigt het probleem, maar zegt desondanks dat het toch nog steeds aantrekkelijk is om woningen te bouwen. Tegelijkertijd belooft het Rijk een tijdelijk financieel voordeel voor ontwikkelaars die hun huizen de komende jaren opleveren.
Toch loont het vaak niet, rekenen investeerders voor in Pointer. Geregeld besluiten ontwikkelaars daarom maar te wachten. Dat laatste is ook toegestaan: wie eenmaal een bouwvergunning heeft, mag zelf beslissen enkele jaren niets te doen. Er zit doorgaans geen harde bouw-eis in de papieren, blijkt uit navraag van KRO-NCRV's Pointer.
De aflevering 'Woningnood' van Pointer was op zondag 12 maart te zien op NPO2. De aflevering is hier terug te kijken.
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Integraal beslismodel: voor complexe renovatie- en transformatieprojecten
25 mei 2023'Juist nu is verbindende kracht van architectuur van belang'
24 mei 2023De winnaars van de verkiezing 'BNA Beste Gebouw van het Jaar 2023' richten zich allemaal op de thema's van de…
BNA: Architectenbureaus ervaren meeste tegenwind bij woningbouwprojecten
23 mei 2023Uit de BNA Conjunctuurmeting blijkt dat de woningbouw vertraagt. Vooral de toenemende rente en de gestegen…
BIM komt met aanvullende richtlijnen voor bestaande bouwprocessen
16 mei 2023Om te voorkomen dat in bestaande bouwprocessen verschillende partijen telkens het wiel uitvinden, ontwikkelt de…
Betaalbare in houtbouw uitgevoerde appartementen in hartje Nieuw-Vennep
15 mei 2023Timpaan is trots op het grotendeels in houtbouw uitgevoerde project in Nieuw-Vennep met 42 appartementen…
Bouwen voor ouderen stimuleert doorstroming maximaal
9 mei 2023Habion, een woningcorporatie voor ouderen, versnelt de transformatie en nieuwbouw van woningen voor ouderen op…
KCAP wint aanbesteding in Zürich met 'wijk van de dansende koppels'
8 mei 2023Een voormalig industrieterrein in de buurt van het Zwitserse Zürich gaat door KCAP worden getransformeerd tot…
Expositie van transformatie schoolgebouw tot prettige woonomgeving
4 mei 2023Ter gelegenheid van de oplevering van de transformatie van De Meester van Haarlem schetst de gelijknamige…
Reactie toevoegen