Na SAWA nog verder de hoogte in met hout

SAWA is niet zomaar een gebouw, maar een circulaire houten woontoren van 50 meter hoog, die als voorbeeldproject dient voor nieuwe generaties en bewijst dat het écht anders kan. Ontwikkeld door NICE Developers in samenwerking met ERA Contour, en ontworpen door Mei architects and planners, staat SAWA voor duurzaamheid, CO2-reductie, biodiversiteit, circulariteit en betaalbaar wonen. Bij 50 meter blijft het volgens NICE overigens niet. Dit concept kan zónder betonnen kern en met diagonalen aan de buitengevel tot een hoogte van 140 meter reiken: NICE Tower.

Hybride

De hybride constructie van SAWA bestaat uit een hoofddraagstructuur van CLT en glulam, met een betonnen kern voor de stabiliteit. Het gebruik van beton is tot een minimum beperkt: slechts 25% van de draagconstructie bestaat uit beton (kern, begane grondvloer en funderingspalen), 60% uit biobased materialen en 15% uit gerecycled dakgrind. Dat grind wordt in de vloeren verwerkt om geluidsoverlast en trillingen tegen te gaan. Het hout voor de CLT-constructie werd gekapt in duurzame productiebossen in Nordrhein-Westfalen.

Circulariteit

Dankzij deze opzet wordt in totaal 4800 ton CO2 opgeslagen in biobased materialen en is SAWA volledig Paris Proof. Die hoeveelheid CO2 wordt bovendien via het platform van Climate Cleanup verhandeld, wat de exploitatie van het gebouw financieel ondersteunt. De voordelen van bouwen met hout, zoals CO2-opslag, lichtgewicht, demontabel en herbruikbaar, gelden allemaal voor SAWA. Het gebouw is volledig demontabel: de vloeren zijn niet in beton gegoten, maar opgebouwd met droge ballast, die met 750.000 schroeven zijn bevestigd. De constructie zelf vereiste 150.000 schroeven van liefst 1 meter lengte.
De dragende structuur van SAWA, bestaande uit balken, kolommen en vloeren, zorgt voor maximale flexibiliteit en toekomstbestendigheid. De vloeren overspannen zes meter en hebben een dikte van 25 cm. De woningen kunnen in de toekomst eenvoudig worden aangepast, uitgebreid of verkleind. Leidingen liggen in het grindbed van de vloeren en niet in cement, wat onderhoud en hergebruik ook vergemakkelijkt.

Natuurinclusief

SAWA is niet alleen circulair en CO2-neutraal, maar ook natuurinclusief. Terrassen en balkons zijn voorzien van zo'n 600 strekkende meter aan vaste planten- en bloemenbakken. Bewoners mogen de plantenbakken niet zelf onderhouden; de bakken worden automatisch bevloeid en tweemaal per jaar verzorgd door een hovenier. Groene terrassen, geïnspireerd op Indonesische rijstvelden, zorgen voor een geleidelijke opbouw van het volume en sommige terrassen zijn zelfs groter dan de woning zelf. Op het dek van SAWA ligt een moestuin van 800 m2 die met een trap is verbonden met een gemeenschappelijke buurttuin. Verder zijn er 140 nestkasten aanwezig, specifiek ontworpen voor vogels, vleermuizen en insecten.

SAWA bestaat ten slotte uit 109 woningen: 50 middenhuur, 20 vrije sector en 39 koopwoningen. De woningen worden ontsloten via galerijen, een keuze die bewust is gemaakt vanuit sociale overwegingen. Op de begane grond komen horeca en maatschappelijke functies, waarvan de precieze invulling nog volgt. De oplevering van het gebouw vindt gefaseerd plaats tussen mei en augustus 2025, met een feestelijke opening in september.

Blijf ook op de hoogte van al ons nieuws en abonneer je op de wekelijkse nieuwsbrief van Stedebouw & Architectuur.

Bronnen:
NICE Developers
Technische omschrijving
Havenloods
Blog Harm Tilman
Beeld: NICE Developers/ ERA Contour