Na SAWA nog verder de hoogte in met hout

dinsdag 27 mei 2025
timer 5 min

Deze maand ontvangen de eerste bewoners van SAWA in Rotterdam hun huissleutels. Daarmee is een belangrijke mijlpaal bereikt in de voltooiing van een bijzonder, houten woongebouw dat inmiddels een vaste plek in de skyline van Rotterdam heeft veroverd.

SAWA is niet zomaar een gebouw, maar een circulaire houten woontoren van 50 meter hoog, die als voorbeeldproject dient voor nieuwe generaties en bewijst dat het écht anders kan. Ontwikkeld door NICE Developers in samenwerking met ERA Contour, en ontworpen door Mei architects and planners, staat SAWA voor duurzaamheid, CO2-reductie, biodiversiteit, circulariteit en betaalbaar wonen. Bij 50 meter blijft het volgens NICE overigens niet. Dit concept kan zónder betonnen kern en met diagonalen aan de buitengevel tot een hoogte van 140 meter reiken: NICE Tower.

Hybride

De hybride constructie van SAWA bestaat uit een hoofddraagstructuur van CLT en glulam, met een betonnen kern voor de stabiliteit. Het gebruik van beton is tot een minimum beperkt: slechts 25% van de draagconstructie bestaat uit beton (kern, begane grondvloer en funderingspalen), 60% uit biobased materialen en 15% uit gerecycled dakgrind. Dat grind wordt in de vloeren verwerkt om geluidsoverlast en trillingen tegen te gaan. Het hout voor de CLT-constructie werd gekapt in duurzame productiebossen in Nordrhein-Westfalen.

Circulariteit

Dankzij deze opzet wordt in totaal 4800 ton CO2 opgeslagen in biobased materialen en is SAWA volledig Paris Proof. Die hoeveelheid CO2 wordt bovendien via het platform van Climate Cleanup verhandeld, wat de exploitatie van het gebouw financieel ondersteunt. De voordelen van bouwen met hout, zoals CO2-opslag, lichtgewicht, demontabel en herbruikbaar, gelden allemaal voor SAWA. Het gebouw is volledig demontabel: de vloeren zijn niet in beton gegoten, maar opgebouwd met droge ballast, die met 750.000 schroeven zijn bevestigd. De constructie zelf vereiste 150.000 schroeven van liefst 1 meter lengte.
De dragende structuur van SAWA, bestaande uit balken, kolommen en vloeren, zorgt voor maximale flexibiliteit en toekomstbestendigheid. De vloeren overspannen zes meter en hebben een dikte van 25 cm. De woningen kunnen in de toekomst eenvoudig worden aangepast, uitgebreid of verkleind. Leidingen liggen in het grindbed van de vloeren en niet in cement, wat onderhoud en hergebruik ook vergemakkelijkt.

Maquette SAWA
Maquette van SAWA (beeld: Stedebouw & Architectuur).

Natuurinclusief

SAWA is niet alleen circulair en CO2-neutraal, maar ook natuurinclusief. Terrassen en balkons zijn voorzien van zo'n 600 strekkende meter aan vaste planten- en bloemenbakken. Bewoners mogen de plantenbakken niet zelf onderhouden; de bakken worden automatisch bevloeid en tweemaal per jaar verzorgd door een hovenier. Groene terrassen, geïnspireerd op Indonesische rijstvelden, zorgen voor een geleidelijke opbouw van het volume en sommige terrassen zijn zelfs groter dan de woning zelf. Op het dek van SAWA ligt een moestuin van 800 m2 die met een trap is verbonden met een gemeenschappelijke buurttuin. Verder zijn er 140 nestkasten aanwezig, specifiek ontworpen voor vogels, vleermuizen en insecten.

SAWA
Locatie SAWA (NICE Developers/ERA Contour).

SAWA bestaat ten slotte uit 109 woningen: 50 middenhuur, 20 vrije sector en 39 koopwoningen. De woningen worden ontsloten via galerijen, een keuze die bewust is gemaakt vanuit sociale overwegingen. Op de begane grond komen horeca en maatschappelijke functies, waarvan de precieze invulling nog volgt. De oplevering van het gebouw vindt gefaseerd plaats tussen mei en augustus 2025, met een feestelijke opening in september.

Blijf ook op de hoogte van al ons nieuws en abonneer je op de wekelijkse nieuwsbrief van Stedebouw & Architectuur.

Bronnen:
NICE Developers
Technische omschrijving
Havenloods
Blog Harm Tilman

Beeld: NICE Developers/ ERA Contour

Reactie toevoegen

  • Toegelaten HTML-tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Regels en alinea's worden automatisch gesplitst.
  • Web- en e-mailadressen worden automatisch naar links omgezet.
  • Lazy-loading is enabled for both <img> and <iframe> tags. If you want certain elements skip lazy-loading, add no-b-lazy class name.

Meer artikelen met dit thema

descriptionArtikel

Collectief wonen: antwoord op dubbele vergrijzing & zorgdruk

15 apr om 07:30 uurtimer5 min

In Nederland neemt de druk op wonen en zorg toe, mede door de dubbele vergrijzing. Tegelijkertijd willen steeds…

Lees verder »
descriptionArtikel

Twee keer op de fiets langs ecodorpen en -gemeenschappen

4 apr om 07:30 uur

De Nederlandse tak van het Global Ecovillage Network biedt ondersteuning aan individuen en gemeenschappen die…

Lees verder »
descriptionArtikel

Meer zekerheid bij investeren in flexwoningen

3 apr om 07:30 uur

Om de woningnood iets te verlichten, kunnen verplaatsbare woningen een tijdelijke oplossing bieden. Maar dat ‘…

Lees verder »
descriptionArtikel

BNA pleit voor herziening Europese aanbestedingsrichtlijnen

20 mrt om 16:35 uur

De Branchevereniging Nederlandse Architectenbureaus (BNA) heeft gereageerd op de open consultatie van de…

Lees verder »
descriptionArtikel

Winy Maas haalt inspiratie uit ‘asiel voor dozen’

19 mrt om 07:30 uur

Met het nieuwe tentoonstellings- en bezoekerscentrum Portlantis steekt het Havenbedrijf Rotterdam letterlijk…

Lees verder »
descriptionArtikel

Doorgaan met nestvoorzieningen in de woningbouw

5 mrt om 07:30 uur

Tegen de wens van de Tweede Kamer in wil minister Mona Keijzer de aanleg van nestvoorzieningen in…

Lees verder »
descriptionArtikel

Duurzaam bouwen: kansen om gebouw eigen uitstraling te geven

25 feb om 07:30 uur

We vervolgen de rubriek Future Architects op deze website met Marije Sanders van Archifit. Haar pleidooi: maak…

Lees verder »
descriptionArtikel

Smûk: gezonde, houten en betaalbare woning met Deense roots

10 feb om 07:30 uur

Waar Denemarken met CO2-beprijzing de landbouw toekomstbestendig wil maken, komen vanuit de Deense bouwsector…

Lees verder »