Biobased hout en hergebruik geven Midwerk een nieuw thuis

Het gebouw combineert twee werelden: een werkgedeelte met werkplaatsen, productieruimtes en logistieke functies, en een publieksgedeelte met een restaurant, werkplein en kantoor- en vergaderruimtes. Door deze functies slim te scheiden én te combineren ontstaat een overzichtelijke werkomgeving met een toegankelijke ontvangst voor bezoekers. Het gebouw ligt centraal op de kavel, met een publieke entree en groene verblijfsruimte aan de voorzijde en de logistieke functies discreet aan de achterzijde. Een centraal atrium met vide en trappenhuis verbindt de verschillende programmaonderdelen en nodigt uit tot ontmoeting.

De nieuwbouw van het kantoorgedeelte is opgetrokken uit een volledig demontabele, biobased houten constructie van kolommen, liggers en houten kanaalplaatvloeren. De houten vloeren blijven zichtbaar in het interieur en fungeren tegelijk als plafond. Ze zijn voorzien van massa en absorptiemateriaal, wat zorgt voor een goede akoestiek. Slanke stalen windverbanden en schijfwerking in de vloeren maken flexibele plattegronden mogelijk, zodat het gebouw in de toekomst eenvoudig aan nieuwe gebruikswensen kan worden aangepast.

Behoud als vertrekpunt

Naast een compact en kostenefficiënt ontwerp lagen er hoge ambities op het gebied van duurzaamheid en circulariteit. In plaats van volledige sloop koos De Zwarte Hond nadrukkelijk voor behoud en hergebruik: een groot deel van de bestaande stalen spanten bleef intact en de betonnen vloeren werden hergebruikt als bekisting voor nieuwe vloeren. Deze aanpak leidde tot een aanzienlijke reductie van de CO₂-uitstoot en vormt de basis voor een volledig energieneutraal gebouw. Kostenefficiëntie en duurzaamheidsambities bleken zo geen tegenstelling, maar versterken elkaar.

Het gebouw ligt in een historische industriële zone langs het kanaal en is bewust ontworpen om daarin te passen. Bakstenen gevels en een metalen dak refereren aan de vele industriële monumenten in Hoogezand-Sappemeer en vragen weinig onderhoud. Grote vensters zorgen voor een sterke relatie tussen binnen en buiten. De groene voortuin is geïnspireerd op de karakteristieke tuinen van Oldambster boerderijen en geeft het gebouw een vriendelijk en uitnodigend gezicht aan de straat.

Het project is gerealiseerd door aannemer Hesco Bouw, met Sweco als constructeur. Het interieur is ontworpen door Sax Architecten en het landschap door Marseille Buiten.