Architectenbureaus: “Werkvoorraad daalt, woningbouw vertraagt, tarieven gaan stijgen”

donderdag 17 november 2022
Architectenbureaus verwachten de komende tijd een daling van het aantal nieuwbouwprojecten en zien opdrachten van particulieren afnemen. Door prijsstijgingen en leveringsonzekerheid vertraagt de woningbouw en ook de verduurzaming, terwijl hier juist een versnelling nodig is. Bureaus zien zich door loonstijgingen en de hoge inflatie genoodzaakt om flinke prijsstijgingen door te voeren in hun tarieven. Deze marktgegevens komen uit de BNA Conjunctuurmeting najaar, die nog voor de stikstofuitspraak bouwvrijstelling van de Raad van State is uitgevraagd.

Investeren in ontwerpkracht

“Op deze manier gaan we de gewenste aantallen, betaalbaarheid en duurzame kwaliteit van de nodige woningen niet halen. Het moeilijke aan de situatie is dat de ontwikkeling van duurzame woningen begint te haperen nu er grote behoefte aan is. Sommige bureaus moeten al inkrimpen. Er moet nu juist worden geïnvesteerd in ontwerpkracht om samen met alle betrokkenen nog slimmer te bouwen. Ontwikkel samen nieuwe duurzame bouwmethoden en processen binnen de bestaande en nieuwe gebouwde omgeving. Zo voorkomen we dat de bouw stilvalt, want dat wil niemand!”, aldus BNA-voorzitter Jolijn Valk.

Werkvoorraad gedaald, noodzaak hogere tarieven

“Bureaus maken zich grote zorgen over de krimp van de opdrachtenstroom, de toegenomen onzekerheid in de branche en de opeenstapeling van belemmeringen buiten hun invloedssfeer. Bureaus zullen de extreme prijsstijgingen direct moeten doorberekenen in de honoraria ook van de bestaande opdrachten”, vervolgt Jolijn Valk. Uit de conjunctuurmeting blijkt dat de werkvoorraad van architectenbureaus dit najaar is gedaald naar gemiddeld 4,7 maanden. Dit is ruim een maand minder dan afgelopen voorjaar en de 3 metingen daarvoor. Het aandeel bureaus dat de werkvoorraad als groot beoordeelt, is gedaald van 30% het afgelopen voorjaar naar 15% dit najaar.

Productiebelemmeringen

Bureaus zijn dit najaar minder positief geworden over de vooruitzichten voor het aantal nieuwe opdrachten en de omzet. Bijna 40% van de bureaus verwacht een daling van de opdrachten en de omzet in het vierde kwartaal. De meeste bureaus (86%) ervaren problemen bij projecten door vertraagde vergunningsverlening of besluitvorming op regionaal of gemeentelijk niveau. Verder ervaart een ruime meerderheid van de bureaus (64 %) belemmeringen bij de productie. De meeste belemmeringen komen door vertragingen bij (onder)aannemers en trage besluitvorming en vergunningverlening bij (gemeentelijke) overheden.

Prijsstijgingen en leveringsproblemen

In de ontwerpfase, projectvoorbereiding, of -uitvoering ervaren de meeste bureaus problemen door schaarste aan algemeen gebruikte bouwmaterialen of (componenten van) installaties. Ongeveer de helft van de bureaus heeft door de prijsstijgingen of leveringsproblemen projecten moeten uitstellen of het materiaalgebruik moeten aanpassen. De prijsstijgingen en leveringsproblemen hebben bij 40% van de bureaus ertoe geleid dat er bij projecten voor minder duurzame oplossingen is gekozen.

Over de BNA Conjunctuurmeting

Twee keer per jaar peilt de BNA de conjunctuur bij de leden. De Conjunctuurpeiling gaat in op productiebelemmeringen, werkvoorraad, opdrachten, omzet, honoraria, medewerkers, type opdrachten, opdrachtgevers en deelmarkten. Dit geeft inzicht in de actuele marktverwachtingen van bureaus. Alle BNA-leden krijgen de resultaten gratis toegezonden.
 

Reactie toevoegen

Beperkte HTML

  • Toegelaten HTML-tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Regels en alinea's worden automatisch gesplitst.
  • Web- en e-mailadressen worden automatisch naar links omgezet.
  • Lazy-loading is enabled for both <img> and <iframe> tags. If you want certain elements skip lazy-loading, add no-b-lazy class name.

Meer artikelen met dit thema

descriptionArtikel

Groot houten woningbouwproject in Heerhugowaard

31 okt om 09:47 uurtimer2 min
Heerhugowaard krijgt vijf houten woontorens die volgens de ontwikkelaars tezamen het grootste houten…
Lees verder »
descriptionArtikel

NAT architecten wint Architecture MasterPrize voor IKC de Kleine Kapitein

26 okt om 11:00 uur
Nat architecten is met het ontwerp van IKC de Kleine Kapitein in Amsterdam winnaar van de Architecture MasterPrize…
Lees verder »
descriptionArtikel

Programma Duurzame & Gezonde Scholen Congres 2022 compleet!

25 okt om 10:00 uur
Het programma van het Duurzame & Gezonde Scholen Congres 2022 is compleet. Met sprekers als Anko van Hoepen (…
Lees verder »
descriptionArtikel

Solar Pavilion biedt nieuw perspectief op zonne-energie

25 okt om 08:10 uur
Op zaterdag 22 oktober is het Solar Pavilion op de Dutch Design Week geopend. Het paviljoen is een ontwerp van V8…
Lees verder »
descriptionArtikel

Meld je aan voor het Duurzame & Gezonde Scholen Congres 2022

24 okt om 15:02 uur
Financiering, samenwerking, binnenklimaat, multifunctionaliteit; deze onderwerpen en meer staan centraal tijdens…
Lees verder »
descriptionArtikel

Samenwerken vergt lef en zal ook pijn doen

19 okt om 08:00 uur
Anko van Hoepen, voorheen bestuurder van de PO-raad en sinds 1 januari 2022 voorzitter van het College van Bestuur…
Lees verder »
descriptionArtikel

Schoolvoorbeelden 'vieren' de buitenlucht binnen en buiten

17 okt om 10:01 uurtimer3 min
Steeds meer basisscholen stappen af van het stenen, vlakke schoolplein en creëren een natuurlijke oase. Dat is…
Lees verder »
descriptionArtikel

Global Challenge staat weer voor de deur

12 okt om 10:55 uurtimer2 min
'Wereldwijd de meest duurzame architectuur-initiatieven scouten die de potentie hebben het leven van…
Lees verder »