Landgoed Van Schothorst getransformeerd tot luxe wooncomplex
Het Landgoed Van Schothorst, een rijksmonument in Lunteren uit 1933 dat diende als herstellingsoord voor onderwijzers, is getransformeerd tot een luxe wooncomplex met twaalf appartementen en één vrijstaande woning. Opdrachtgever De Bunte Vastgoed uit Ede stelde hoge eisen aan de kwaliteit, waaronder voldoende geluidsreductie. Hierbij viel de keuze op de Fermacell Vloerelement E26.
Geluidsreductie door Fermacell
De prestaties zijn voor luchtgeluidisolatie Rw= 67 dB en voor contactgeluidisolatie LnT;A = 46 dB. Dit is aanzienlijk beter dan de eis die het Bouwbesluit stelt voor woningscheidende vloeren (Rw = 52dB en LnT;A = 54 dB). Dit komt doordat De Bunte Vastgoed deze eis heeft aangescherpt (Rw = 62 dB en LnT;A = 49 dB) om de luxe woningen zo extra kwaliteit mee te geven. De vloer bestaat uit twee gipsvezelplaten van 12,5 millimeter dik met daaronder 9 millimeter vilt. Hierin is bovendien een leiding van circa 15 millimeter dik verwerkt van het vloerverwarmingssysteem JK Fermafloor van JK Vloerverwarming. Daarop is een Fermacell gipsvezelplaat van 10 mm dikte aangebracht.
Brandveiligheid
Naast akoestisch comfort is ook brandveiligheid een aandachtspunt tijdens de transformatie. Voor de appartementen geldt een WBDBO (Weerstand tegen BrandDoorslag en BrandOverslag) van 60 minuten. Dit wordt behaald met het plafond van Fermacell. Larson van Dijk, technisch adviseur bij Fermacell: "Deze is opgebouwd uit twee gipsvezel platen van 12,5 millimeter dik met tussen de balklaag 100 millimeter steenwol. Dit vormt de brandtechnische en akoestische laag. Daaronder is een systeemplafond van gipskarton bevestigd. Hierin zijn perforaties verwerkt om de verlichting aan te brengen."
Historisch intact
Juist bij de transformatie van een Rijksmonument is het behoud van kwaliteit een belangrijk speerpunt, meent Van Dijk. "Hier ontstaat namelijk een spanningsveld tussen enerzijds het behoud van het historisch karakter en anderzijds de modernisering van het pand. De lat ligt hoog: bewoners kiezen bewust voor een woning met een rijke geschiedenis, maar verwachten ook een hoog wooncomfort. Bij Villa Schothorst is dit laatste onder meer gerealiseerd door optimale thermische isolatie. De woningen in dit project behalen nu het energielabel A, terwijl het gebouw voorheen energielabel F had."
Toch blijft de historische uitstraling in tact: de oude gevel uit 1932 wordt zelfs in oude glorie hersteld. Hiervoor laat De Bunte Vastgoed authentieke bakstenen, die voor het metselwerk worden gebruikt, handmatig produceren. De stenen worden bewerkt met een kammetje om structuur aan te brengen. "Dit illustreert onze opvatting dat lage kosten of in dit geval esthetiek geen argument mag zijn om in te leveren op de kwaliteit van een woning," concludeert Van Dijk.
De woningen in Lunteren worden naar verwachting deze zomer opgeleverd.

Impressie van het getransformeerde Landgoed Van Schothorst in Lunteren.
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Pleinen synoniem voor publieke gezondheid
21 mei om 07:30 uur 8 minTijdens het sfeervolle, tweede Blue Zone Festival in Amersfoort - boordevol kennis en ontmoeting - stonden…
Thonik: strepen laten strategie stralen
20 mei om 07:30 uur 13 minDe ontwerpers van thonik ontwikkelen visuele identiteiten die je terugziet in uitingen als supergraphics,…
Excursie: honderden woningen binnen UNESCO Werelderfgoed
14 mei om 07:30 uur 4 minHoe bouw je honderden nieuwe woningen in een gebied dat officieel te boek staat als UNESCO Werelderfgoed? Je…
Bereken de hittestress in straten en op pleinen
13 mei om 07:30 uur 11 minVeel pleinen in Nederland zijn ingericht voor markten en evenementen en ontberen klimaatadaptieve kwaliteiten.…
Nieuw platform en magazine: Ruimte voor Bewegen
12 mei om 07:30 uur 3 minNederland beweegt nog veel te weinig en daarom groeit de roep om de openbare ruimte beweegvriendelijker te…
Blue Zone Festival Score: ranglijst ideale leefomgeving
9 mei om 07:30 uur 10 minWelke buurt, wijk of regio in Nederland vormt de ideale leefomgeving om gezond ouder te worden? De nieuwe Blue…
Architect van de stedelijke rafelrandjes
8 mei om 07:30 uur 15 minPal naast een kale bouwplaats langs een van de allerlaatste rafelrandjes binnen de Amsterdamse ring werkt…
De menselijke maat als uitgangspunt in de stad van morgen
6 mei om 07:30 uur 4 minDe Amerikaans-Canadese publicist en stadsactivist Jane Jacobs zette zich in de jaren zestig in voor levendige,…
Reactie toevoegen