Nieuwe gids: in vijf fasen woningen splitsen

Nederland kampt met een tekort aan betaalbare woningen. Met alleen nieuwbouw gaan we het tekort niet oplossen. We zullen de bestaande woningvoorraad beter moeten benutten, bijvoorbeeld door woningdeling of woningsplitsing. Om sneller extra woonruimte voor meer mensen te creëren, heeft Volkshuisvesting Nederland de Splitsgids ontwikkeld. Kleine huishoudens - zoals starters en ouderen - vinden zo sneller een passende plek.

Genoeg woningen

In heel Nederland staan genoeg woningen die geschikt zijn om te splitsen. Elke woning krijgt daarbij een eigen opgang en aparte nutsvoorzieningen. Dit heet ook wel bouwkundig splitsen. Een verticale splitsing verdeelt de woning in een voor- en achterhuis of in een linker- en rechterdeel. Een horizontale splitsing creëert een boven- en benedenwoning. De nieuwe woningen kunnen worden verhuurd of gebruikt als (bijvoorbeeld) een mantelzorgwoning.

Stappenplan

Er is een stappenplan ontwikkeld om in vijf fasen het splitsen zorgvuldig en effectief toe te passen:

1. ambitie;
2. haalbaarheid;
3. visie;
4. uitvoering;
5. evaluatie.

Om het stappenplan zo goed mogelijk te laten aansluiten bij de vraag of opgave is onderscheid gemaakt in drie organisatierollen: gemeente, corporatie of particulier. Met de gids kunnen...

• gemeenten duidelijke en weloverwogen beleidskeuzes maken;
• corporaties de kansen in hun bezit optimaal benutten;
• particulieren doelgericht aan de slag gaan met splitsen.

Relevantie

Iedere stap kent dezelfde structuur. Eerst komt de relevantie, het resultaat en de betekenis van de stap aan bod. Daarna volgt advies over de acties die gedaan moeten worden en acties die ter overweging zijn. Vervolgens worden de belangrijkste afwegingen in die stap besproken. Om te helpen bij het maken van deze afwegingen, eindigt elke stap met meerdere relevante praktijkvoorbeelden.

Je leest het allemaal in De Splitsgids.

Lees ook: De verborgen woningvoorraad (ZorgSaamWonen) over een woningsplitsing-initiatief in Den Bosch van woningcorporatie Zayaz en bouwbedrijf Van Wijnen.

Blijf nog beter op de hoogte van al ons nieuws en abonneer je op de wekelijkse nieuwsbrief van Stedebouw & Architectuur.

Bron: ZorgSaamWonen / Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening
Beeld: Shutterstock