Transformatie kantoren kan leegstand niet bijhouden

dinsdag 19 mei 2015
timer 2 min
Volgens nul20.nl kan de transformatie van leegstaande kantoren voorzien in 10 tot 15 procent van de woningbehoefte in de Metropoolregio Amsterdam. Toch blijkt uit cijfers van Office Rank, een bedrijf dat vastgoeddata verzamelt, dat de leegstand in diezelfde regio gestaag toeneemt.

Verborgen leegstand

Office Rank rekende uit dat er naast de 8,5 miljoen m2 officieel leegstaande kantoorruimte ook nog een grote hoeveel verborgen leegstand. Dit betreft verouderde bedrijfspanden en -oppervlakken die door ‘het nieuwe werken’, waaronder het nieuwe wettelijke recht op thuiswerken, overbodig zijn geworden. Het zou dan om 17 miljoen m2 ongebruikt kantooroppervlak gaan.


Uit de Kantorenmonitor blijkt dat er in 2013 zo’n 120.000 m2 nieuwe kantoorruimte is bijgekomen. Daartegenover staat 160.000 m2 getransformeerde kantoorruimte, maar ook een daling in behoefte aan kantoren. Hierdoor groeide de leegstand per saldo met 170.000 m2. Nul20.nl noemt dit niet alleen een probleem voor vastgoedeigenaren, maar ook voor de maatschappij, omdat ‘hele wijken erdoor kunnen verloederen’.
 

Herbestemming kampt met obstakels

Hoewel herbestemming steeds meer een geschikte oplossing is om te voorzien in de stijgende woonbehoefte, zijn er nog veel hindernissen. Zo staan veel kantoren die geschikt zijn voor herbestemming op plekken waar het nog onaantrekkelijk wonen is. Verder is een gebruik aan parkeerruimte op sommige locaties ook een obstakel.


Nul20.nl speculeert over de mogelijkheden binnen de gemeente Amsterdam, specifiek binnen Amstel III, Hoofddorp en Amstelveen.
Lees verder.

Reactie toevoegen

  • Toegelaten HTML-tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Regels en alinea's worden automatisch gesplitst.
  • Web- en e-mailadressen worden automatisch naar links omgezet.
  • Lazy-loading is enabled for both <img> and <iframe> tags. If you want certain elements skip lazy-loading, add no-b-lazy class name.
Transformatie kantoren kan leegstand niet bijhouden

Herbestemming lijkt niet tegen leegstand op te kunnen boksen.

Meer artikelen met dit thema

descriptionArtikel

Van der Pekbuurt: verrassend eenvoudig en geraffineerd

19 jun om 07:30 uurtimer6 min

De Van der Pekbuurt lag onlangs nog onder een kritisch vergrootglas, maar je kunt het ontwerp van Jan Ernst van…

Lees verder »
descriptionArtikel

Gebiedsontwikkeling: mens en maatschappij te veel een niche

12 jun om 07:30 uur

Vrouwen domineren ons nieuwe themanummer Gebiedsontwikkeling en niet in het minst dankzij de keuze van…

Lees verder »
descriptionArtikel

‘Hoe zit het sociaal weefsel in elkaar?’

11 jun om 07:30 uurtimer14 min

“Misschien zijn we te veel gaan leunen op techniek, ratio en economie.” Vandaar dat hoogleraar Co Verdaas, nu…

Lees verder »
descriptionArtikel

MVRDV neemt 'out of the box' wel heel letterlijk

6 jun om 07:30 uurtimer4 min

Met een grote diversiteit aan uitkragende loggia's, erkers en hangende balkons tekent MVRDV voor een…

Lees verder »
descriptionArtikel

Kringloop Integratie Platform verlaagt kosten verduurzaming

26 mei om 07:30 uurtimer11 min

Kun je ruim 35.000 euro besparen door een woning slimmer te verduurzamen? Wel volgens transitiemaker Niels Rood…

Lees verder »
descriptionArtikel

De 10 voordelen van collectief wonen

22 mei om 07:30 uurtimer8 min
Lees verder »
descriptionArtikel

Pleinen synoniem voor publieke gezondheid

21 mei om 07:30 uurtimer8 min

Tijdens het sfeervolle, tweede Blue Zone Festival in Amersfoort - boordevol kennis en ontmoeting - stonden…

Lees verder »
descriptionArtikel

Thonik: strepen laten strategie stralen

20 mei om 07:30 uurtimer13 min

De ontwerpers van thonik ontwikkelen visuele identiteiten die je terugziet in uitingen als supergraphics,…

Lees verder »