Onderzoek naar stimuleren stedelijk wonen Zuidelijke Randstad

Enkele voorbeelden van de kansen:

• Een 'omgekeerd bidbook' van de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed (IVBN), met daarin motieven en voorwaarden van beleggers om samen te werken met corporaties en gemeenten om te investeren in stedelijk wonen.
• Op het gebied van duurzaamheid zijn waardevolle adviezen gegeven die kunnen leiden tot versnelling van de verduurzaming van de bestaande voorraad, vermindering in investeringskosten en substantiële woonlastenverlaging door energiebesparing.
• Een Nederlandse versie van de handreiking Transit Oriënted Development (TOD) is opgeleverd. Hierin staan adviezen om tot een meer integrale, gebiedsgerichte (her)ontwikkeling van openbaar vervoer georiënteerde locaties, waar wonen een belangrijke positie inneemt, te komen.

In juli 2015 het MIRT onderzoek Stimuleren Stedelijk Wonen Zuidelijke Randstad afgesloten. Een proces van onderop dat in 2014 is gestart en procesmatig en financieel gefaciliteerd is door Rijk en regio. Het uitvoeringsproces is echter nog in volle gang.
 

Sterk stedelijk gebied

Meer dan honderd partijen hebben samen gezocht om van belemmeringen naar kansen voor het stimuleren van binnenstedelijk bouwen te komen. De eerste resultaten van dit praktijkgerichte onderzoek leiden tot een nieuwe impuls voor het stedelijk wonen. Zo brengt het ‘omgekeerd bidbook’ van de IVBN beleggers beter in beeld bij met name kleine en middelgrote gemeenten. Het ‘omgekeerd bidbook’ is daarmee een stevige prikkel voor verdere toename van het aantal huurwoningen in de vrije sector.

De Nederlandse handreiking Transit Oriënted Development biedt gemeenten handvatten voor de beoordeling van ruimtelijke plannen en moet leiden tot de stedelijke woonmilieus waar in de Zuidelijke Randstad een grote vraag naar is. De adviezen op het gebied van duurzaamheid en woonlastenverlaging worden de komende periode bestudeerd en verder uitgewerkt.

MIRT-onderzoek Stimuleren Stedelijk Wonen Zuidelijke Randstad

Aanleiding voor het onderzoek is de stagnatie van investeringen in de woningbouw in stedelijke woonmilieus. Terwijl de populariteit van het wonen in de steden in de Zuidelijke Randstad blijft toenemen; ruim 80% van de inwoners wil in stedelijk gebied (blijven) wonen. In de Zuidvleugel gaat de prognose uit van een gewenste stedelijke nieuwbouwproductie van 230.000 woningen tot 2030. Dit biedt kansen voor versterking van de stedelijke en regionale economie. Het tijdig en in voldoende mate voorzien in de stedelijke woningvraag alleen al gaat gepaard met een investeringsimpuls van circa 1.6 miljard euro per jaar en 18.000 full time arbeidsplaatsen in de bouwsector.
 

Het onderzoek naar het wegnemen van belemmeringen om te investeren in stedelijk wonen is in drie stappen uitgevoerd. Eerst zijn de belemmeringen en kansen in kaart gebracht. Vervolgens heeft er een verdieping naar de mogelijkheden plaatsgevonden en zijn verschillende partijen aan elkaar verbonden. En in de slotfase zijn de uitkomsten vertaald naar opgaven, die opgepakt worden door organisaties die de opgaven concreet uit kunnen werken.