Houten hoogbouw in Delft introduceert flexibel middenhuren

woensdag 24 juni 2026

Afbeelding ter illustratie

In Delft is The Urban Woods officieel in gebruik genomen. Het gebouw biedt 102 middenhuurwoningen in een volledig houten constructie van tien verdiepingen — het hoogste houten woongebouw van Nederland zonder betonnen kern. Circa 150 bewoners uit meer dan veertig landen namen hun intrek in een woonvorm die privacy, gedeelde voorzieningen en community combineert in één geïntegreerde leefomgeving.

Het concept speelt in op hedendaagse woonvraagstukken: toenemende eenzaamheid in de stad, de behoefte aan thuiswerkruimte en de vraag naar flexibele huurcontracten. Bewoners beschikken over een volledig appartement én 350 m² aan gedeelde faciliteiten zoals een gym, daktuin en koffiecorner. Via aanpasbare 'woonbundels' kunnen zij on-demand add-ons activeren, van schoonmaakservice tot logeerkamer of e-bike.

Digitaal en duurzaam bouwen

Het gebouw is volledig digitaal geïntegreerd: via een eigen app openen bewoners deuren, beheren zij hun woonpakket en houden zij hun energieverbruik bij. Bouwtechnisch is het project opmerkelijk: als eerste gebouw ter wereld is er gebruik gemaakt van Circular-CLT, constructieve bouwplaten gemaakt van afvalhout en oude pallets. Het energieneutrale pand is voor 85 procent herbruikbaar en werd 30% sneller gebouwd dan traditionele hoogbouw.

The Urban Woods richt zich nadrukkelijk op anti-eenzaamheid door ontwerp: gemeenschappelijke ruimtes vormen het hart van het gebouw, bovenliggende verdiepingen zijn gewijd aan privacy. Initiatiefnemer en architect Tim Vermeend noemt het combineren van grootstedelijke hoogbouw met gemoedelijkheid 'echt nieuw'. Deventer is de volgende locatie; Amsterdam, Zwolle en Groningen staan in de planning.

Bron: The Urban Woods