Grote kansen voor aannemers in de particuliere zorgbouw

donderdag 5 december 2013
timer 3 min
De behoefte aan particuliere woonzorgvoorzieningen en zorghotels stijgt snel. Dat komt onder andere door de vergrijzing en de bezuinigingen op de zorg. Er is sprake van een nieuwe en snel groeiende markt. Dus is het voor ondernemers, bouwers en exploitanten aantrekkelijk om in de ouderenzorg te stappen. Bouwend Nederland organiseerde woensdag 4 december in het Bouwhuis in Zoetermeer een studiemiddag over ontwikkelingen en kansen in het particulier zorgvastgoed.

De NeVeP, de Nederlandse Vereniging van Particuliere Woon en/of Zorgvoorzieningen, houdt die ontwikkelingen nauwlettend in de gaten. ,,Senioren willen zo lang mogelijk de regie over hun eigen leven houden”, zegt voorzitter Puck Bulthuis. ,,Ze redeneren: als ik het zelf moet betalen, dan betaal ik liever iets meer voor een kleinschalig particulier huis dat helemaal naar mijn wens is”.

 

Bulthuis constateert dat de schaalvergroting en de verschuiving in de ouderenzorg naar ‘particulier’ rond 2008 begonnen is. ,,In het verleden hadden onze leden doorgaans één huis onder hun beheer. Nu is driekwart van het aanbod in handen van een kwart van onze leden”.

 

Grote kansen in nieuwbouw en vernieuwbouw

Voor nieuwe woon- en zorgcentra is soms nieuwbouw nodig, maar vaak ook worden oude en in sommige gevallen historische panden opgekocht en verbouwd. Dat betekent sloop en nieuwbouw, maar ook vernieuwbouw, restauratie en innovatie. Zo zou een particulier zorgbedrijf overwegen om twee voormalige ziekenhuizen in Amsterdam te verbouwen tot luxe zorgappartementen. Het gaat om het Onze Lieve Vrouwe Gasthuis Prinsengracht en de Valeriuskliniek (foto).

 

Bulthuis weet: ,,Voor de bouwwereld liggen hier grote kansen. Er is veel belangstelling. Dat begrijp ik heel goed. Andere markten zijn in elkaar gestort en dan zoek je nieuwe mogelijkheden.“ Toch laat ze ook een waarschuwing horen: “In een situatie als deze dreigt wel het gevaar dat snelle partijen in de vastgoedwereld even een conceptje bedenken en dat landelijk uitrollen, niet gehinderd door heel veel kennis van de ouderenzorg. Dat kan leiden tot wildgroei, met alle gevolgen van dien. De NeVeP beschouwt het als haar taak om de kwaliteit te bewaken”.

 

Beter investeringsklimaat nodig

Brancheorganisatie NeVeP bestaat bijna veertig jaar en hanteert kwaliteitsnormen voor de aangesloten woon- en zorgvoorzieningen en zorghotels. De leden beschikken allen over de ISO-HKZ-certificering; daar bovenop ontwikkelt de vereniging momenteel een eigen kwaliteitslabel. ,,Kwaliteit” is voor mevrouw Bulthuis het sleutelwoord, en ze vindt dat hetzelfde zou moeten gelden voor bouwers en investeerders die zich bewegen in de wereld van de zorg.

 

,Door de scheiding van wonen en zorg moeten ouderen of hun familieleden zelf de woonkosten betalen. Die scheiding zorgt voor heel veel onzekerheid en onduidelijkheid. De NeVeP heeft aan de staatssecretaris laten weten dat wij voor de zorg een veel simpeler financieringsmodel willen.”

 

“De bouwwereld zou duidelijk kunnen maken dat al die onzekerheden, vaak ook op lokaal politiek niveau, consequenties hebben voor investeerders en bouwers; er is een veel beter investeringsklimaat nodig. We moeten samenwerken om de boodschap bij de politiek over het voetlicht te krijgen, en niet teveel denken vanuit oude structuren als onze brancheorganisaties. Dat mag de bouw gerust beschouwen als een uitnodiging”.

Reactie toevoegen

  • Toegelaten HTML-tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Regels en alinea's worden automatisch gesplitst.
  • Web- en e-mailadressen worden automatisch naar links omgezet.
  • Lazy-loading is enabled for both <img> and <iframe> tags. If you want certain elements skip lazy-loading, add no-b-lazy class name.
Grote kansen voor aannemers in de particuliere zorgbouw

Meer artikelen met dit thema

descriptionArtikel

Oud-minister Sybilla Dekker: ‘Begrijp hoe besturen werkt’

30 jun om 07:30 uurtimer13 min

Jarenlang stopte het Rijk de ruimtelijke ordening onder de zoden. Tot verdriet van Sybilla Dekker, voormalig…

Lees verder »
descriptionArtikel

Bewoners maken de buurt

25 jun om 07:30 uurtimer6 min

De Amsterdamse Rekenkamer waarschuwde dit voorjaar voor onleefbare en onveilige nieuwbouwwijken. In een column…

Lees verder »
descriptionArtikel

Nieuwe inspiratie voor toekomst en inrichting van Nederland

23 jun om 09:30 uurtimer14 min

Vanuit haar studie en werk ontwikkelde Mare de Wit niet alleen een scherpe focus op het thema water, maar ook…

Lees verder »
descriptionArtikel

Gebiedsontwikkeling: mens en maatschappij te veel een niche

12 jun om 07:30 uur

Vrouwen domineren ons nieuwe themanummer Gebiedsontwikkeling en niet in het minst dankzij de keuze van…

Lees verder »
descriptionArtikel

‘Hoe zit het sociaal weefsel in elkaar?’

11 jun om 07:30 uurtimer14 min

“Misschien zijn we te veel gaan leunen op techniek, ratio en economie.” Vandaar dat hoogleraar Co Verdaas, nu…

Lees verder »
descriptionArtikel

De 10 voordelen van collectief wonen

22 mei om 07:30 uurtimer8 min
Lees verder »
descriptionArtikel

Pleinen synoniem voor publieke gezondheid

21 mei om 07:30 uurtimer8 min

Tijdens het sfeervolle, tweede Blue Zone Festival in Amersfoort - boordevol kennis en ontmoeting - stonden…

Lees verder »
descriptionArtikel

Thonik: strepen laten strategie stralen

20 mei om 07:30 uurtimer13 min

De ontwerpers van thonik ontwikkelen visuele identiteiten die je terugziet in uitingen als supergraphics,…

Lees verder »