Het wetsvoorstel Versterking regie volkshuisvesting zorgt ervoor dat overheden weer kunnen sturen op hoeveel, waar en voor wie zij gaan bouwen. Het Rijk, provincies en gemeenten kunnen zo de regie hernemen op de volkshuisvesting en de woningbouwopgave in het bijzonder. Deze opgave is groot: van 2022 tot en met 2030 zijn 981.000 nieuwe woningen nodig, waarvan twee derde betaalbaar. Lees de beschouwing hierover van Companen.
Rijk, provincies & gemeenten hernemen regie volkshuisvesting
Het woonbeleid in Nederland gaat op de schop. Met invoering van de Wet Versterking regie op de volkshuisvesting (Wvrv) staat veel de komende periode vast. De woningproductie moet omhoog. En alle gemeenten moeten bij nieuwbouw minimaal 30% sociale huur en 36% in het middensegment realiseren (middenhuur tot € 1.123,13 of betaalbare koop tot € 390.000. Een eigen draai lijkt nog nauwelijks mogelijk. Of toch wel?
Omgevingsvisie
De Wvrv verandert het woonbeleid in een programma onder de omgevingsvisie: het volkshuisvestingsprogramma. In de omgevingsvisie maakt de gemeente de ruimtelijke keuzes en schetst zij een toekomstvisie. Vervolgens is het volkshuisvestingsprogramma een praktische uitwerking van deze visie. De Wvrv stelt een aantal eisen aan het programma.
Het volkshuisvestingsprogramma beschrijft:
- omvang en samenstelling van de woningvoorraad
- actuele en verwachte woonbehoefte
- woonbehoefte van aandachtsgroepen en ouderen
Het volkshuisvestingsprogramma bevat beleid voor:
- plannen en locaties voor nieuwbouw
- aantallen te realiseren woningen (waarvan 36% middenhuur, 30% sociaal en ouderen)
- maatregelen om in de woonbehoefte te voorzien
- ontwikkeling van bestaande voorraad
- leefbaarheid, sociale samenhang, kwaliteit van de ruimte en bereikbaarheid
- woongerelateerde zorg- en ondersteuningsbehoefte
Buurt of wijk
Mensen beleven het wonen in hun directe omgeving, dus de buurt of de wijk. Het grootste deel van de gemeente staat er al. Een gemiddelde gemeente krijgt er in tien jaar tijd maar een enkel wijkje bij. En voorzieningen verplaats je niet zomaar. De juiste woning op de juiste plek wordt dan cruciaal. Waar pakken we de opgave wonen en zorg op? Waar werken we aan de leefbaarheid? En waar is meer sociale huur nodig en waar juist betaalbare koop? Het is een kwestie van wijkgericht denken.
In Katwijk, Dijk en Waard en Heerde gingen we een stap verder. We inventariseerden voorzieningen, de geschiktheid van de omgeving en kansen voor nieuwbouw. Met de kaart op tafel kregen we scherp waar bijvoorbeeld geclusterde woningen voor senioren kunnen komen. En waar we moeten inzetten op aanpassing van bestaande woningen.
Preciezer kijken
De kaders van het Rijk dwingen gemeenten om preciezer te kijken naar hun wijken en dorpen. Dus pak de fiets en ga op verkenning; het gemeentehuis uit en de wijk in. Vraag inwoners waar zij zich thuis of misschien wel onveilig voelen. Bijvoorbeeld via enquêtes op de kaart. Zo komen we binnen de gestelde kaders tot veel concreter lokaal woonbeleid.
Bron: ZorgSaamWonen / Companen.nl
Beeld: Shutterstock
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Deze zomer nog geen verplichting nestvoorzieningen
3 mei om 07:30 uurVrijwel elk nieuwbouwhuis moet binnenkort beschikken over voorzieningen voor huismussen, gierzwaluwen en…
De vijf beste initiatieven om fietsen een boost te geven
1 mei om 07:30 uurVan lokale initiatieven om vervoersarmoede bij kinderen tegen te gaan tot een routekeuze van fietsers die niet…
Kleiner wonen in de toekomstbestendige wijk?
30 apr om 09:30 uurHoe kunnen we de grote woningbouwopgave het beste invullen als ‘bodem en water’ worden meegenomen in de…
Is er voor iedereen genoeg ruimte in de verdichte stad?
25 apr om 07:30 uurNederlandse steden worden verdicht om de woningnood snel en adequaat te kunnen aanpakken. Dat proces wringt met…
Groot deel gebouwde omgeving toe aan vervanging
19 apr om 07:30 uurNederland heeft altijd hard gewerkt aan de kwaliteit van de gebouwde omgeving. Om de kwaliteit van de…
Waar kan er in Nederland nog worden gebouwd?
16 apr om 07:30 uurHet ministerie van Infrastructuur en Waterstaat publiceerde onlangs sturingskaarten, waaruit blijkt waar in de…
Nieuwe kansen voor innovatieve woonvormen
15 apr om 07:30 uurWie actief is op het gebied van wooncoöperaties, CPO’s en andere collaboratieve…
Challenge geeft inzicht in vergroeningspotenties
11 apr om 07:30 uurHoe groen is jouw stad? Met de Groene Stad Challenge krijgen gemeenten daar een goed inzicht in, zoals blijkt…
Reactie toevoegen