Vervallen bouwblok in Arnhem gerenoveerd tot kluswoningen

donderdag 12 februari 2015

timer 2 min

Het klushuizenproject Sint Martens Hof in Arnhem heeft een vervallen bouwblok in een voormalig arbeiderswijk gerenoveerd en verbouwd tot twintig kluswoningen voor (jonge) gezinnen. NEXIT architecten heeft het ontwerpproces begeleid.

Gemeente Arnhem voerde eerder een plan voor de herontwikkeling van de wijk uit, in samenwerking met woningbouwcorporatie Portaal, maar die mislukte. Een groep kopers besloot vervolgens de bouwval om te vormen tot kluswoningen: de van oorsprong veertig kleine boven- en benedenwoningen zijn samengevoegd en omgebouwd naar twintig ruime stadswoningen. NEXIT architecten en KuiperArnhem Bouw en Ontwikkeling werden aangesteld als architect en bouwkundig aannemer.

Samenhangend bouwblok

De focus van de verbouwing lag op duurzaamheid en toekomstbestendige woningen. NEXIT organiseerde daarvoor interactieve workshops waarbij alle collectieve belangen aan de hand van een 3D BIM-model inzichtelijk werden gemaakt. De aspecten van de individuele ontwerpsessies werden met de opdrachtgever besproken en dat resulteerde in een samenhangend bouwblok zonder identieke plattegronden of doorsnedes.

Duurzame maatregelen

Wat betreft de duurzaamheid zijn verschillende maatregelen genomen. Zo hebben de kap- en achtergevelconstructies een isolatiewaarde die hoger ligt dan de eisen voor nieuwbouw, is de complete beglazing van het blok vervangen door HR++-glas en zijn alle woningen voorzien van lagetemperatuurverwarming. “Afhankelijk van de individuele wensen en investeringsmogelijkheden zijn er ook nog extra maatregelen uitgevoerd, zoals de toepassing van PV-panelen, warmtewisselaars, LED-verlichting en hotfill wasapparatuur”, aldus NEXIT architecten.

Tips voor kluswoningen

In de zevende editie van magazine Stedebouw & Architectuur van 2014 verscheen een artikel van Arjan Gooijer over de transformatie van een portiekflat naar gedifferentieerd woongebouw aan de Klarenstraat in Amsterdam. U kunt dit artikel nalezen in onze digitale bibliotheek.

Hiervoor dient u wel een account bij ons te hebben Nog geen account? Bekijk hier de vele voordelen.