Vanschagen Architecten ontwikkelt transformatieconcept voor portiekflats

maandag 8 juni 2015

timer 3 min

Architectenbureau Vanschagen Architecten uit Rotterdam heeft een nieuwe aanpak ontwikkeld voor het transformeren van portiekflats. De renovatie van deze woningen wordt samen met de bewoners uitgevoerd. Het nieuwe concept trekt vooral de aandacht van woningcorporaties die hun naoorlogse bezit een tweede ronde gunnen.

Veel corporaties zitten met naoorlogse portiekwoningen en appartementencomplexen waarmee ze eigenlijk geen kant op kunnen. Met het renovatieproject ‘Klussen op de Klarenstraat’ in Amsterdam Slotervaart laat Vanschagen Architecten zien hoe een impopulair type portiekflat uit een Amsterdamse jarenzestigwijk veranderde in een appartementencomplex met gewilde woningen.

Koperscollectief

De opdrachtgevers van dit klusproject zijn de bewoners, die in een koperscollectief hun woning kochten van de woningcorporatie De Alliantie in Amsterdam. Met het kopen van een eigen woning werd speculatie en verhuur voorkomen. Vanschagen Architecten, die gespecialiseerd is in renovatie en hergebruik van bestaande gebouwen, wonnen met dit concept de Amsterdamse Architectuur Prijs 2015. Het project werd tevens genomineerd voor de ARC14, Zuiderkerkprijs en de NRP Gulden Feniks.

In opdracht van De Alliantie onderzocht Vanschagen Architecten vooraf de bouwtechnische mogelijkheden van het casco en hoe het gebouw energiezuinig gemaakt kon worden. Ook onderzocht het architectenbureau in samenwerking met andere specialisten zoals klushuisspecialist Urbannerdam, de kostentechnische haalbaarheid van de business case. Geïnteresseerde kopers werden via internet geïnformeerd over de aanpak van het klusproject in de Klarenstraat. Er werden open dagen georganiseerd om een leeggesloopte woning te bezichtigen. Vanschagen Architecten voerde gesprekken met geïnteresseerde kopers en gaf advies over de potentie van zo’n klusappartement.

Vanwege de redelijke verkoopprijs was het mogelijk om anderhalf of twee of drie appartement aan te schaffen en deze als één woning horizontaal of verticaal samen te voegen. Kopers konden intekenen en aangeven hoeveel vierkante meters ze wilden. Elke bewoner mocht zijn woning naar zijn eigen wensen en inzicht verbouwen, indelen en uitbreiden. De renovatie leverde hierdoor een aanzienlijke diversiteit op aan appartementen met verschillende oppervlakten.

Een compleet andere uitstraling

Het resultaat van deze aanpak is dat het appartementencomplex een compleet andere uitstraling heeft gekregen. De bewoners hebben aan deze metamorfose fors bijgedragen. Het project levert naast een nieuw wooncomplex voor een nieuwe, hechte groep bewoners in de buurt, ook een vernieuwing van de hele wijk op. Hiermee wordt voldaan aan een van de belangrijkste doelstellingen van De Alliantie. Vanschagen Architecten toont hiermee aan dat ook starre, eentonige naoorlogse portiekwoningen geschikt zijn als kluswoningen voor creatieve bewoners die er mooie, gevarieerde appartementen van maken.

Meer weten? Over project Klushuizen Klarenstraat publiceerde Stedebouw & Architectuur een uitgebreid artikel.