Samenwerking en inspraak bij transformatie Stadsbouwhuis-locatie Leiden

Het burgerinitiatief Nieuw Leids Bolwerk heeft samen met de gemeente en twee gebiedsontwikkelaars het ontwikkelplan gemaakt. De hele gebiedsontwikkeling van het Energiepark zal acht tot tien jaar duren en in die tijd blijft de stad en buurt betrokken. Net als het ontwikkelplan kwam de architectenselectie tot stand samen met de buurt. De ontwikkeling van het Energiepark Leiden is een samenwerking tussen het participatieplatform, de gemeente Leiden en de Ontwikkelcombinatie Energiepark, bestaande uit gebiedsontwikkelaars BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en Steenvlinder.

Zes architecten gaven hun visie op de totaalontwikkeling van de Stadsbouwhuis-locatie. Deze werden gepresenteerd aan vertegenwoordigers van het participatieplatform, de gemeente, ontwikkelaars en de supervisor. Erwin Schoof, ontwikkelaar bij BPD: "De inzendingen waren hoogwaardig. De keuze viel op Orange Architects en GAAGA omdat zij het dichtst bij het ontwikkelplan zijn gebleven. Dat was belangrijk, omdat dit plan tot stand is gekomen door samen te werken met de buurt én omdat we geloven dat we hiermee een levendige stadsbuurt maken die Leiden nog mooier maakt."

Orange Architects gaat 154 woningen ontwerpen in het deelgebied. GAAGA is verantwoordelijk voor een blok met vier gezinswoningen. 

Architectenselectie

Annemiek Hogendorp van het participatieplatform is tevreden over de manier waarop ook de architecten samen gekozen zijn. "Die selectie hebben we ook echt samen gedaan en dat vond ik erg fijn. Met de uitwerking van het ontwikkelplan wordt het concreet en dus spannend. Minstens zo spannend als de weg die we hebben bewandeld om hier te komen. Ik hoop dat de mate van samenwerking onverminderd van kracht blijft."

Schoof is hierover stellig: "Die samenwerking blijft. De kaders die we samen bepaalden en gevat zijn in het ontwikkelplan, vormen nu het uitgangspunt. Eind november hadden we een aftrap met architecten waarin iedereen vanuit verschillende belangen zijn/haar speerpunten kon meegeven. Nu zijn de architecten aan het werk. Supervisor Ronald Knappers kijkt mee met het schetsontwerp. In februari/maart presenteren we het schetsontwerp. Reacties worden waar mogelijk verwerkt en daarna ronden we deze fase af en wordt gestart met het voorlopige ontwerp, waarin we een soortgelijk proces met elkaar doorlopen."

Transformatie

Het Energiepark wordt getransformeerd tot een levendige stadsbuurt met een mix van wonen, werken, cultuur, stadsnatuur, recreatie, horeca en sporten. Tussen de Langegracht en Maresingel komen rond de 250 duurzame woningen in een groene omgeving die klaar is voor de toekomst. Het park wordt door fiets- en wandelroutes verbonden met de stad. Maatschappelijke functies worden versterkt en uitgebreid met culturele en ambachtelijke activiteiten.

Domotica 

Het Stadsbouwhuis, gebouwd in 1978, was decennialang een kantoorgebouw voor ambtenaren voordat die naar het nieuwe stadskantoor verhuisden. De bouwstijl wordt gezien als een niet alledaagse vorm van structuralisme, de stroming waarbij niet functionaliteit en effectiviteit maar de menselijke maat centraal staat. Het gebouw, direct naast Energiebedrijf Rijnland aan de Langegracht, had een aantal bijzondere technische snufjes. Zoals het aansluiten van de centrale verwarming op een tijdklok, waardoor deze 's nachts en in het weekend automatisch op een lagere stand ging. Hoewel dit tegenwoordig niet zo bijzonder meer is, zou het gezien kunnen worden als de eerste serieuze stap richting domotica: de integratie van technologie en diensten, ten behoeve van een betere kwaliteit van wonen, werken en leven. (bron: Rijnlands Architectuur Platform Leiden)