Renovatie 120 maisonnettewoningen in wijk Malvert

De wijk Malvert is in de jaren 60 van de vorige eeuw gebouwd volgens de CIAM ideologie: een wijk met ruime en betaalbare gezinswoningen met veel ruimte en groen. Na 50 jaar is er veel veranderd. Malvert, en dan met name het maisonnettecomplex, had te maken met krimp en een tanend imago.
 

Het maisonnettecomplex vormde een barrière tussen de wijk en het groene kanaalgebied. Ruimtelijk was het gebied onoverzichtelijk, wat sociale onveiligheid in de hand werkte. Daarnaast was het aanbod van één woningtype op deze plek te eenzijdig. Een aantal stedenbouwkundige ingrepen was nodig:
 

• Het plangebied openen naar de wijk door een deel van de maisonnetteblokken te slopen. De wijk, het resterende maisonnettecomplex, het groen en de kanaalzone gaan nu ruimtelijk in elkaar over. Dit wordt versterkt met zichtlijnen en routes door het gebied.
• Het toevoegen van woontypologieën: met het realiseren van drie- en vier kamerwoningen in het maisonnettecomplex, 24 appartementen voor dementerende ouderen (oplevering 2015) en 50 levensloopbestendige appartementen (oplevering 2017) ontstaat meer differentiatie in de wijk.

Aantrekkelijke gevels

De vijf resterende maisonnetteblokken zijn volledig gestript en binnen het casco opnieuw opgebouwd. De gevels van de woningen zijn vervangen door geïsoleerde gevelelementen met rationele ritmiek passend bij de oorspronkelijke CIAM ideologie. Door de verschillende elementen onderling te laten verspringen en het gebruik van verschillende grijstinten en blank geanodiseerd aluminium ontstaat door licht en schaduw een plastische gevel. De trappenhuizen zijn opengewerkt waardoor licht en doorzicht ontstaat. 
 

Eigentijds interieur

De indeling van de woningen is gewijzigd: op de verdieping zijn twee of drie slaapkamers en een ruime badkamer gemaakt. De woonkamer en keuken liggen op de begane grond van de woning. Optioneel waren een gesloten keuken en een gesloten trap naar de verdieping. De installaties en de complete gevels zijn geheel vernieuwd volgens de huidige eisen. Het resultaat is een duurzame woning met een verbetering van de GPR van 5,0 naar 6,8 en het energielabel van E naar A en B.
 

De inrichting van het binnenterrein is met een werkgroep van voornamelijk nieuwe huurders uitgewerkt. Ecologische uitgangspunten als ontmoeten, spelen en recreëren stonden in deze co-creatie centraal.
 

Buro SBH maakt het ontwerp van de wijk in opdracht van Standvast Wonen.