Nieuw warenhuis in gerenoveerd rijksmonument Utrecht

maandag 6 februari 2023
Foto: Van Wijnen.

De roltrap is in delen aangeleverd en in het pand gemonteerd. Foto: Van Wijnen.

Door de ligging in een druk winkelgebied werd de renovatie van een voormalig H&M-winkelpand aan de Oudegracht in Utrecht, een rijksmonument, een grote uitdaging die de nodige creativiteit en flexibiliteit vergde.

Het pand is van binnen compleet casco gerenoveerd. De bestaande houten vloeren en bestaande stalen constructie zijn verwijderd en er is een compleet nieuwe staal- en betonconstructie aangebracht. Het pand is verduurzaamd door geïsoleerde voorzetwanden, plafonds en voorzetpuien te plaatsen. De roltrappen, liftinstallatie en automatische deuropeners zijn ook vervangen.

Het verbouwen en verduurzamen van een rijksmonument is een vak apart. Er moest om diverse constructies en onderdelen met monumentale waarde heen gewerkt worden. Een voorbeeld hiervan zijn de houten plafonds en balken. Op de zolder is nog duidelijk te zien dat er heel vroeger een brand heeft plaatsgevonden in het pand. Er zijn verstevigingen geplaatst zonder deze oudheden aan te tasten. Met veel creativiteit, maximale flexibiliteit en de juiste teamspirit heeft het team van Van Wijnen dit project tot een succes gemaakt in samenwerking met opdrachtgever Syntrus Achmea Real Estate & Finance en verschillende partners.

Verschillende bouwstijlen

Het pand is in de afgelopen eeuwen meerdere keren verbouwd en dit is te zien aan de verschillende bouwstijlen en constructies die tijdens de renovatie zichtbaar werden. Ook kwam er een betonnen trap tevoorschijn die vroeger de werfkelder ontsloot naar de buitenruimte achter het pand.

Foto: Van Wijnen.
Verschillende bouwstijlen en constructies werden tijdens de renovatie zichtbaar. Foto: Van Wijnen.

Beton over grachten gepompt

Wat de werkzaamheden verder bijzonder maakten is dat het pand aan de Oudegracht 147 in een druk winkelgebied ligt. Het pand is niet toegankelijk voor groot en zwaar transport. Er konden dus geen leveringen voor de deur plaatsvinden. Gelukkig hebben de samenwerkpartners daar goede oplossingen voor bedacht. Het beton is door pompinstallaties meer dan tweehonderd meter over de grachten gepompt en de stalen profielen zijn op elektrisch bestuurbare transportmiddelen door Utrecht gereden. Ook het plaatsen van de roltrap was een grote operatie. De trap is in delen aangeleverd en in het pand gemonteerd.

Tussen winkelend publiek 

De werkzaamheden zijn tijdens normale werktijden uitgevoerd en dus gedurende de openingstijden van de winkels. Het restaurant in de werfkelders onder de Oudegracht 147 is ook open gebleven. De entree van het pand zit direct aan de winkelstraat waardoor de werkzaamheden veel aandacht kregen van het winkelend publiek. Tijdens de Dag van de Bouw in juni 2022 is de bouwplaats opengesteld voor geïnteresseerden.

Eind december 2022 leverde Van Wijnen Utrecht het pand op aan de opdrachtgever. In het voorjaar van 2023 opent een nieuwe warenhuisketen haar deuren.

Foto: Van Wijnen
De werkzaamheden zijn tijdens normale werktijden uitgevoerd en dus gedurende de openingstijden van de winkels. Foto: Van Wijnen


 

Reactie toevoegen

Beperkte HTML

  • Toegelaten HTML-tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Regels en alinea's worden automatisch gesplitst.
  • Web- en e-mailadressen worden automatisch naar links omgezet.
  • Lazy-loading is enabled for both <img> and <iframe> tags. If you want certain elements skip lazy-loading, add no-b-lazy class name.

Meer artikelen met dit thema

descriptionArtikel

Kleine ingrepen leveren grootse resultaten bij Keizer Karel College

27 mrt om 10:58 uur

Door een grootschalige vernieuwbouw van het Keizer Karel College (KKC) in Den Haag kan het 65-jarige gebouw er…

Lees verder »
descriptionArtikel

Conceptueel bouwen: sneller, goedkoper en beter volgens IGG Bouweconomie

22 mrt om 08:39 uur

Volgens onderzoek van IGG Bouweconomie, in opdracht van Netwerk Conceptueel Bouwen (NCB), is conceptueel bouwen…

Lees verder »
descriptionArtikel

Houtskeletbouw in de eerste lijn: goede stap in de verduurzaming

21 mrt om 12:15 uur

Bij de keuze van duurzame bouwmaterialen loopt de bouw achter op de CO2-doelen, schrijft architect Lex van…

Lees verder »
descriptionArtikel

Van (leegstaand) monument tot nieuwe stadsparel

21 mrt om 08:16 uur

Na het faillissement van V&D en het vertrek van Hudson’s Bay uit Nederland zijn veel warenhuizen leeg komen…

Lees verder »
descriptionArtikel

Alleen door renovatie lossen we de crisis op

15 mrt om 11:51 uur
Er is werk aan de winkel. Miljoenen woningen moeten worden verduurzaamd, talloze utliteitsgebouwen moeten worden…
Lees verder »
Menno van der Meer
descriptionArtikel

Beeldbepalende gebouwen Amsterdam schitteren in Art Nouveau-verjaardagskalender

9 mrt om 10:30 uur
In de onlangs verschenen verjaardagskalender met Amsterdamse Art Nouveau-architectuur worden niet alleen Art…
Lees verder »
descriptionArtikel

CO2-uitstoot pakken we alleen effectief aan met bestaand vastgoed

7 mrt om 14:08 uur
We vergeten vaak hoe ernstig de CO2-uitstoot is van nieuwbouwprojecten; ook als die energieneutraal zijn, hebben…
Lees verder »

Renovatie parkeerdak NBD Biblion

6 mrt om 10:55 uur
NBD Biblion in Zoetermeer beschikt over een geïsoleerd parkeerdak. 8 jaar geleden werd deze vanuit nieuwbouw…
Lees verder »