Nieuw warenhuis in gerenoveerd rijksmonument Utrecht

De roltrap is in delen aangeleverd en in het pand gemonteerd. Foto: Van Wijnen.
Het pand is van binnen compleet casco gerenoveerd. De bestaande houten vloeren en bestaande stalen constructie zijn verwijderd en er is een compleet nieuwe staal- en betonconstructie aangebracht. Het pand is verduurzaamd door geïsoleerde voorzetwanden, plafonds en voorzetpuien te plaatsen. De roltrappen, liftinstallatie en automatische deuropeners zijn ook vervangen.
Het verbouwen en verduurzamen van een rijksmonument is een vak apart. Er moest om diverse constructies en onderdelen met monumentale waarde heen gewerkt worden. Een voorbeeld hiervan zijn de houten plafonds en balken. Op de zolder is nog duidelijk te zien dat er heel vroeger een brand heeft plaatsgevonden in het pand. Er zijn verstevigingen geplaatst zonder deze oudheden aan te tasten. Met veel creativiteit, maximale flexibiliteit en de juiste teamspirit heeft het team van Van Wijnen dit project tot een succes gemaakt in samenwerking met opdrachtgever Syntrus Achmea Real Estate & Finance en verschillende partners.
Verschillende bouwstijlen
Het pand is in de afgelopen eeuwen meerdere keren verbouwd en dit is te zien aan de verschillende bouwstijlen en constructies die tijdens de renovatie zichtbaar werden. Ook kwam er een betonnen trap tevoorschijn die vroeger de werfkelder ontsloot naar de buitenruimte achter het pand.

Beton over grachten gepompt
Wat de werkzaamheden verder bijzonder maakten is dat het pand aan de Oudegracht 147 in een druk winkelgebied ligt. Het pand is niet toegankelijk voor groot en zwaar transport. Er konden dus geen leveringen voor de deur plaatsvinden. Gelukkig hebben de samenwerkpartners daar goede oplossingen voor bedacht. Het beton is door pompinstallaties meer dan tweehonderd meter over de grachten gepompt en de stalen profielen zijn op elektrisch bestuurbare transportmiddelen door Utrecht gereden. Ook het plaatsen van de roltrap was een grote operatie. De trap is in delen aangeleverd en in het pand gemonteerd.
Tussen winkelend publiek
De werkzaamheden zijn tijdens normale werktijden uitgevoerd en dus gedurende de openingstijden van de winkels. Het restaurant in de werfkelders onder de Oudegracht 147 is ook open gebleven. De entree van het pand zit direct aan de winkelstraat waardoor de werkzaamheden veel aandacht kregen van het winkelend publiek. Tijdens de Dag van de Bouw in juni 2022 is de bouwplaats opengesteld voor geïnteresseerden.
Eind december 2022 leverde Van Wijnen Utrecht het pand op aan de opdrachtgever. In het voorjaar van 2023 opent een nieuwe warenhuisketen haar deuren.

Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Kleine ingrepen leveren grootse resultaten bij Keizer Karel College
27 mrt om 10:58 uurDoor een grootschalige vernieuwbouw van het Keizer Karel College (KKC) in Den Haag kan het 65-jarige gebouw er…
Conceptueel bouwen: sneller, goedkoper en beter volgens IGG Bouweconomie
22 mrt om 08:39 uurVolgens onderzoek van IGG Bouweconomie, in opdracht van Netwerk Conceptueel Bouwen (NCB), is conceptueel bouwen…
Houtskeletbouw in de eerste lijn: goede stap in de verduurzaming
21 mrt om 12:15 uurBij de keuze van duurzame bouwmaterialen loopt de bouw achter op de CO2-doelen, schrijft architect Lex van…
Van (leegstaand) monument tot nieuwe stadsparel
21 mrt om 08:16 uurNa het faillissement van V&D en het vertrek van Hudson’s Bay uit Nederland zijn veel warenhuizen leeg komen…
Reactie toevoegen