Deze lofthuizen zijn speciaal gebouwd voor de klussers onder ons
Toen grote steden tijdens de crisis vervallen huizen als kluswoningen op de markt brachten, bleek dat een schot in de roos. De huizen waren enorm in trek en zijn dat nog steeds. Hoewel het om bestaande woningen gaat, kunnen kopers ze naar eigen smaak inrichten en vaak ook indelen. Soms staan alleen de buitenmuren nog.
Geïnspireerd door het succes van de kluswoningen bedacht Dura Vermeer het lofthuis. “Het is een woning waarbij de koper nog meer keuzevrijheid heeft dan bij een gewoon nieuwbouwhuis al het geval is,” zegt Dick Boelen, directeur bij Dura Vermeer. “Maar je ervaart wel de gemakken van nieuwbouw, zoals goede isolatie.”
Fundering en daarop casco woning
Het concept is eenvoudig. Dura Vermeer legt de fundering en bouwt daarop voor de koper een casco woning. Water, elektra en eventueel gasleidingen zijn aangelegd. Daarna is het aan de eigenaar om de woning af te maken. “Dat gaat verder dan het uitkiezen van het sanitair, de keuken of de badkamer,” zegt Boelen. “In het lofthuis bepaalt de koper welke kamer waar komt om vervolgens binnenwanden, trapgaten en trappen aan te leggen.”
De eerste vijf lofthuizen zijn onlangs opgeleverd in de Tuinen van Sion, onderdeel van het project RijswijkBuiten. Het zijn ruime 3-laags stadsvilla’s met een woonoppervlakte van zo’n 188 vierkante meter en een diepe tuin.
Energiezuinig
Hoewel de ruimte voor eigen inbreng bij een lofthuis groot is, zullen er altijd spelregels zijn waaraan de koper zich dient te houden. Deze regels hebben bijvoorbeeld betrekking op de periode waarin een huis moet zijn ‘afgebouwd’. Boelen: “En in een duurzame wijk als RijswijkBuiten zijn de kopers van onze lofthuizen bijvoorbeeld verplicht om energiezuinige maatregelen te treffen.”
Uiteraard helpt Dura Vermeer kopers van een lofthuis door handvatten te bieden en de spelregels en randvoorwaarden goed uit te leggen. De lofthuizen in Rijswijk zijn voor 265.000 euro verkocht. Gemiddeld kostte het afbouwen van de woning nog een ton. Volgens Boelen doet een koper er het verstandig aan om vooraf goed te bepalen wat hij wil om zo een goede inschatting te kunnen maken van de kosten.
Potentie
Nu de eerste lofthuizen in Rijswijk zijn opgeleverd, heeft Dura Vermeer concrete plannen om ze ook in Haarlem en Spijkenisse te bouwen. Volgens Boelen is dat nog maar het begin: “De kluswoning 2.0 heeft een enorme potentie. Bij een nieuwbouwwoning is al volop ruimte is voor eigen inbreng, maar dat gaat sommige mensen nu eenmaal niet ver genoeg. Zij willen nog meer keuzevrijheid. Bij de loftwoning heb je die volop.”
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Seminar De Bewoner Centraal 2.0 zet grote stappen vooruit
9 feb om 10:25 uurDe grootste uitdaging om de bestaande woningvoorraad te verduurzamen is niet de…
Vergroening én verdichting in Wageningen
31 jan om 07:30 uurHet stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitsplan Duivendaal, ontworpen door LEVS architecten en veenenbos en bosch…
Zonder aandacht voor logistiek verliezen centra vitaliteit
26 jan om 09:30 uurDe druk op de openbare ruimte in Nederland neemt toe. Steeds meer domeinen claimen een aandeel. Steeds meer…
Nieuw ontwerpparadigma voor de stad met ecosysteemdiensten
23 jan om 11:30 uurHet klimaat verandert in een hoog tempo en de effecten op de menselijke activiteiten en gezondheid zijn vooral…
Collectiviteit, gezondheid en natuur centraal in Kerkebosch
17 jan om 17:00 uurDe recent ontwikkelde woonwijk Elix, gelegen in Zeist Kerkebosch, bestaat uit veertien duurzame en circulaire…
Jeroen de Willigen pleit voor een nieuwe bouwcultuur
16 jan om 14:30 uurBij De Zwarte Hond is Jeroen de Willigen partner-stedenbouwkundige en creatief directeur. Deze herfst werd hij…
Uitvoering van rijksbeleid fysieke leefomgeving loopt achter
15 jan om 12:30 uurDe Raad voor de Leefomgeving en Infrastructuur (Rli) roept het kabinet op om de balans tussen…
Trends in de woningmarkt 2024: benut het momentum
8 jan om 10:00 uurOp het gebied van volkshuisvesting is er in 2024 een kans om echt stappen te zetten vanaf beleidsafspraken en…
Reactie toevoegen