Unieke combinatie erfgoed en duurzame nieuwbouw op zonnig Mallorca

De wijk El Terreno, vlakbij de haven en rondom Plaza Gomila, is een van de meest culturele buurten van Palma de Mallorca, hoofdstad van eiland Mallorca. Tot de jaren negentig was de wijk bekend om zijn nachtleven en waren er beroemde kunstenaars en schrijvers te vinden. Na 1990 zette het verval echter in en raakte El Terreno verwaarloosd, mede door een rij kusthotels. De Fluxà-familie, eigenaar van het uit Mallorca afkomstige schoenenmerk Camper, kocht een aantal percelen rondom Plaza Gomila en gaf MVRDV en GRAS Reynés Arquitectos opdracht om een renovatieplan te ontwikkelen. Het project heeft tot doel de wijk, waaraan vele Mallorcanen nostalgische herinneringen hebben, opnieuw tot leven te brengen.

MVRDV en GRAS ontwierpen een masterplan waarin erfgoed en nieuwbouw op een creatieve en innovatieve manier worden gecombineerd. De architecten ontwierpen zeven zeer verschillende gekleurde gebouwen met elk een duidelijke identiteit, van herenhuizen en eengezinswoningen tot appartement-gebouwen.

Met het plan worden 60 huurwoningen aan het gebied toegevoegd, bedoeld voor de bewoners die in de omgeving werken, en een commerciële ruimte. De felle kleuren benadrukken de levendigheid en verjonging van de buurt. Elk gebouw heeft gedeelde voorzieningen, zoals restaurants en bars en zwembaden die toegankelijk zullen zijn voor bewoners van alle gebouwen binnen het masterplan.

Het verbeteren van de openbare ruimte is een belangrijk onderdeel van het masterplan. Pleinen en gedeelde buitenruimtes en terrassen worden ingericht met meer groen, vooral lokale struiken en bomen. Het masterplan sluit hiermee aan bij de mediterrane sfeer van het eiland én bij MVRDV's ambitie tot verduurzamen en Campers designfilosofie.

Het masterplan wordt in verschillende fases uitgevoerd. Momenteel zijn vijf gebouwen uit het plan in aanbouw. Het grootste gebouw, Gomila Center bevindt zich in het hart van het ensemble. Het gaat hier om een renovatie van een ontwerp van architect Pere Nicolau uit 1979. De eerste fase omvat ook een reeks blauwe rijtjeshuizen die bekend staan als Las Fabri-Casas, de rode herenhuizen die bekend staan als Las Casitas, en een duurzaam appartementengebouw optrokken uit aangestampte aarde. In de tweede fase zullen nog twee gebouwen aan het geheel worden toegevoegd, de gele Casa Virginia en, direct grenzend aan de Plaza Gomila, een groen gebouw dat La Plaza wordt genoemd. In de tweede fase zullen er nog twee gebouwen aan het ensemble worden toegevoegd: de gele Casa Virginia en een kleiner pand naast Gomila Center, beide renovaties van bestaande gebouwen.

De gebouwen zijn zo duurzaam mogelijk gemaakt; rolluiken en dwarsventilatie zorgen voor een verminderde energiebehoefte. Energieverbruik wordt verder teruggedrongen door WTW-installaties. Bouwmaterialen zullen zoveel mogelijk lokaal worden ingekocht waardoor de CO2-uitstoot wordt verminderd en de vele zonuren van Mallorca worden ten slotte optimaal benut door zonnepanelen op de daken te plaatsen.