Architect aan Zet maakt vergunningsvrij bouwen mogelijk

Het gaat dan om zowel nieuwbouw als renovatie. Ook is het mogelijk om een dakkapel, dakopbouw, dakterras of tuinhuis of atelier te laten plaatsen. Voorwaarde is wel dat de architect gecertificeerd is. Daarvan zijn er intussen zestien die opdrachten mogen aannemen. In oktober en november volgen er meer.

De architecten zijn verantwoordelijk voor het hele bouwproces, van idee tot realisatie en alle administratie eromheen. Van het toezicht op de bouwplaats tot het afstemmen met de omwonenden. Zij hoeven alleen een melding te doen bij de gemeente; een omgevingsvergunning is niet nodig. Ook hoeven er geen leges betaald te worden. Rotterdam heeft hiervoor als eerste gemeente in Nederland toestemming van het kabinet gekregen op basis van de Crisis- en Herstelwet.

Regels

Architect aan Zet gaat gelden voor grote delen van Rotterdam. Er zijn uitzonderingen, bijvoorbeeld gebieden/objecten die een monumentenstatus hebben, bijzondere welstandsgebieden, beschermde stadsgezichten of cultuurhistorisch waardevolle objecten. Projecten in gebieden met funderingsproblematiek kunnen ook meedoen, maar hier gelden extra eisen voor. De woningen kunnen zonder omgevingsvergunning worden gebouwd of verbouwd, maar moeten wel aan alle normale regels voldoen. Omwonenden worden door de architect geïnformeerd over de bouwplannen. Als zij het idee hebben dat de architect zich niet aan de regels houdt, kunnen zij de gemeente vragen te handhaven.

Meer informatie over de proef Architect aan Zet vindt u op de website van Rotterdam.