Witteveen Bos naar ontwerpwedstrijd Kaapstad

Ontwerpwedstrijd

De opgave is om voor drie uitdagende locaties een nieuwe maatschappelijke stedelijke ontwikkeling te ontwerpen. Tijdens de startbijeenkomst in Rotterdam op 24 april 2014 kregen de Nederlandse deelnemers meer informatie over het te ontwikkelen gebied.

Brownfieldontwikkeling

De andere vier gekozen Nederlandse partijen zijn NL Architects, Doepel Strijkers, H+N+S Landschapsarchitecten en Land+Civilization Compositions. De meerwaarde van Witteveen+Bos is een integrale benadering van kennis op het gebied van brownfieldontwikkeling in combinatie met landschapsarchitectuur. Deze benadering levert op termijn een technisch uitvoerbaar en haalbaar plan op. De drie locaties voor de wedstrijd zijn een greenfield, een brownfield en een informal settlement. Witteveen+Bos koos de greenfield als voorkeurslocatie en de brownfield als alternatief. In mei 2014 vindt in het kader van de ontwerpwedstrijd de eerste workshop plaats in Kaapstad.

Inhoudelijke uitdaging

De greenfield is een strategische locatie van ruim drie kilometer lang en gemiddeld 800 meter breed. Op de locatie komen twee rivieren en drie snelwegen samen. Een oude niet-functionele energiecentrale staat prominent in het gebied. Door de ligging dicht bij het centrum en de bestaande functies, heeft het gebied potentie. De brownfield en greenfield grenzen aan elkaar nabij het stadscentrum. De brownfield is een lange industriële strip (5,5 kilometer) langs een belangrijke verbindingsweg met de haven. Deze wordt gekenmerkt door kleine en middelgrote bedrijvigheid, met name aan de noordzijde van de weg. Aan de zuidzijde loopt parallel een begraafplaats. De herstructurering van de lokale bedrijvigheid is de belangrijkste opgave, waarbij expertise over de integrale ontwikkeling van brownfields gecombineerd wordt met landschapsarchitectuur.

Stedelijke dichtheid vergroten

Kaapstad heeft te kampen met urban sprawl, de migratie van mensen vanuit de stad naar het omringende platteland. Urban sprawl leidt in Kaapstad tot een gefragmenteerde stad: een lappendeken van verbroken zakelijke districten, welvarende ‘gated communities’ en arme townships. De ontwerpwedstrijd is een onderzoek naar mogelijkheden om de stedelijke dichtheid van Kaapstad te vergroten door de strategische samenwerking tussen ontwerpers, architecten en planners uit Nederland en Zuid-Afrika, die in wokshops in verschillende samenstellingen werken aan de drie locaties.

Doorbreken van barrières

The Density Syndicate is een initiatief van het International New Town Institute, de African Centre for Cities (ACC) en het City of Cape Town Planning Department. Het doel is om tot innovatieve alternatieve strategieën te komen voor de toekomstige ontwikkeling van Kaapstad. De noodzaak daarbij is het doorbreken van barrières: het overwinnen van ruimtelijke, sociale, politieke en administratieve belemmeringen, evenals belemmeringen van de verbeelding. De resultaten worden gepresenteerd tijdens de tentoonstelling van ACC ‘City Divided, City Desired’ in de Cape Town City Hall in oktober.