Ombouw van kantoren naar woningen kansrijk in Zwolle

Zwolle is in trek. De Overijsselse hoofdstad groeit de komende jaren flink, tot 140.000 inwoners in 2040. Voor de komende tien jaar moeten daarom al zo’n zesduizend woningen gerealiseerd worden. Zwolle streeft bij die groei naar een gebalanceerde mix van bouw in de zogenoemde uitleglocaties aan de randen van de bestaande stad en inbreiding in de stad zelf. Ombouw van leegstaande kantoren tot woning is voor dat laatste een goede mogelijkheid. Het zou de komende jaren om vier- tot zeshonderd woningen gaan. Daarmee kan de kantorenleegstand - nu zo’n 17 procent - teruggedrongen worden.
 

Diversiteit

Tot woningen getransformeerde kantoren lenen zich met name goed voor kleinere huishoudens in verschillende leeftijdscategorieën. Zwolle ziet ook mogelijkheden in diversiteit in de duur van een ombouw. Vaak is een structurele verandering in wonen wenselijk, maar er zijn ook situaties denkbaar waar een tijdelijke transformatie de voorkeur verdient.
 

Kansen

Zwolle heeft inmiddels voor een aantal locaties in de stad profielen opgesteld waarin precies staat welke kansen en aandachtspunten er voor dat gebied zijn ten aanzien van de transformatie van kantoren naar woningen. De profielen zijn bedoeld om de kansen zo goed mogelijk te benutten. De profielen voor de binnenstad, de binnenstadschil, Hanzeland en Oosterenk zijn te vinden op de website van de gemeente.