Huurder: bezuinig op nieuwbouw middeninkomens

woensdag 8 mei 2013

timer 3 min

Als het aan huurders ligt, bezuinigen woningcorporaties vooral op nieuwbouw voor middeninkomens en leefbaarheidszaken als voorzieningen, groen en het verbeteren van de sociale cohesie.

Dit komt naar voren uit onderzoek van USP Marketing Consultancy onder ruim 300 huurders van corporaties. Eerder bleek al dat huurders niet willen dat er bezuinigd wordt op woningonderhoud en dienstverlening.

Hoewel er geen aspect te benoemen is waar een overtuigende meerderheid van de huurders van vindt dat er op bezuinigd kan worden, wordt de lijst wel aangevoerd door vier punten die voor een relatief grote groep in aanmerking komen om als eerste op te bezuinigen. Als eerste het bouwen voor de middeninkomens. Ruim één op de vier huurders vindt dat de corporatie daarop zou moeten bezuinigen. Corporaties waren toch al niet enthousiast om het gat tussen sociale huur en koop dat ontstaan is na de Europese regelgeving, te dichten. Nu de meeste corporaties ook de financiën niet hebben om deze taak op zich te nemen, zullen andere partijen in beweging moeten komen om de middeninkomens te bedienen.

Kerntaken volgens huurder

De drie volgende zaken waarop de corporatie volgens de huurder mag besparen, hebben te maken met leefbaarheid, namelijk voorzieningen (24%), verbeteren van contacten tussen buurtbewoners (23%) en het groen (19%). Dit wil niet zeggen dat huurders deze aspecten niet belangrijk vinden, maar het geeft wel aan dat een deel van de huurders deze taken niet bij de kerntaken van een corporatie scharen. Daarbij is wel een groot verschil tussen corporaties met veel bezit in één wijk en corporaties met verspreid bezit. Bij veel bezit zal het voor zowel de huurders als de corporatie belangrijker zijn om in die wijk te investeren en de wijk zo aantrekkelijk mogelijk te maken. Financiële middelen en samenwerken met andere partijen, spelen daarbij een rol.

Maatregelen met minste weerstand

Ook is onderzocht hoe huurders denken over reeds genoemde mogelijkheden tot bezuinigen. Het verkorten van de openingstijden roept de minste weerstand op bij de huurder. Slechts 9 procent is daar absoluut tegen, 24 procent is tegen de maatregel, maar begrijpt deze wel, en 48 procent is niet tegen deze maatregel. Uit eerder onderzoek van USP bleek al dat huurders geen grote waarde hechten aan ruime openingstijden, mits zij eventueel op afspraak buiten kantooruren terecht kunnen.

Op grote steun kan daarnaast het idee rekenen om huurwoningen te verkopen (44%), maar ook het verhogen van de huren voor de hoogste inkomens (42%). Dat er niet mag worden bezuinigd op de frequentie van onderhoud, wordt ook hier weer duidelijk. 59 procent van de huurders is namelijk absoluut tegen het uitvoeren van minder onderhoud.

Bron: www.renda.nl