Eind volgend jaar of begin 2022 begint de bouw van 226 woningen in de Afrikaanderwijk, vlakbij de Laan op Zuid. In de plannen van Heijmans Vastgoed is veel rekening gehouden met de buurt, betaalbaarheid en duurzaamheid.
Heijmans ontwikkelt 226 woningen in Rotterdam met Project Leeuwenkuil
vrijdag 19 juni 2020
3 min
De gemeente Rotterdam heeft ontwikkelaar Heijmans Vastgoed aangewezen als winnaar voor het project Leeuwenkuil in de Afrikaanderwijk. Het project maakt onderdeel uit van de ontwikkeling Parkstad, dat de verbinding vormt tussen de Afrikaanderwijk en de Kop van Zuid. Er zullen 76 woningen beschikbaar komen als huurwoningen in het middensegment.
Selectie
Voor de aanbesteding van de Leeuwenkuil werden in 2019 vier partijen geselecteerd om een plan in te dienen. De beoordelingscommissie beoordeelde de inzending van Heijmans unaniem als beste. Het winnende team bestaat, naast Heijmans, uit ROFFAA, XML Architecture, Flux landscape architecture en Arcadis.
Actieplan Middenhuur
In de Afrikaanderwijk wil de gemeente meer diversiteit in woningtypen aanbrengen, zodat de huidige en nieuwe bewoners in elke levensfase en met elk inkomen in de wijk kunnen (blijven) wonen. In Parkstad komen gevarieerde woningtypen. Het college presenteerde in het voorjaar van 2019 een plan (Actieplan Middenhuur) dat de middeninkomens meer aan de stad moet binden. Veel mensen met een middeninkomen slagen er nu niet in om een prettige en betaalbare huur- of koopwoning te vinden in Rotterdam.
Afbeelding: Heijmans Vastgoed
”Als onderdeel van het Actieplan Middenhuur wordt bijna een derde van de woningen in de Leeuwenkuil verhuurd in het middensegment”, zegt wethouder Bas Kurvers (Bouwen en Wonen). “We werken daarnaast aan een pilot waarin een deel van de woningen met voorrang wordt toegewezen aan onderwijzers, zorgverleners en politieagenten. Het is belangrijk dat zij hier kunnen werken én prettig en betaalbaar kunnen wonen, want deze groep is het fundament van onze stad.”
Verbinding
De beschutte ligging in de kom van een groene dijk was het uitgangspunt voor het plan. De buitenkant van het project oogt als een stoer en stedelijk blok en heeft een landschappelijk binnengebied. Dit groene hart is ook ontworpen voor sociale verbinding: bewoners en buurtgenoten kunnen elkaar hier ontmoeten. De band met de Afrikaanderwijk wordt ook gelegd door het overnemen van architectonische elementen, zoals in het oog springend metselwerk met uitstekende stenen en ramen in de vorm van een toog.
Duurzaamheid
Duurzaamheid staat in dit plan voorop. De ecologische structuur wordt versterkt met nieuwe bomen, beplanting en voorzieningen voor waterbuffering. Het gebouw is toekomstbestendig ontworpen en is flexibel te gebruiken. Mocht in de toekomst het autogebruik verder afnemen, dan zijn bijvoorbeeld de parkeerplaatsen te transformeren tot woningen met een tuin.
Afbeelding: Heijmans Vastgoed
Nu de gunning definitief is kunnen de gemeente en Heijmans aan de slag met de voorbereidingen van de bouw. Naar verwachting zullen eind 2021 of begin 2022 de eerste echte bouwwerkzaamheden van start gaan.
Afbeelding: Heijmans Vastgoed
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Grote opgaven, simpele oplossingen: de school als hart van de buurt
23 okt om 11:30 uurEenzaamheid, gezondheidsproblemen, een tekort aan woningen en een land dat steeds voller raakt. De opgaven zijn…
Bijzonder gebouw dankzij weloverwogen ontwerpbeslissing
23 okt om 08:57 uurIn Amsterdam verrijst momenteel met Elements een energieneutraal hoogbouwproject met uitkragingen tot twaalf…
Keynote uitgelicht: Kees Klomp op het Duurzame & Gezonde Scholen Congres
5 okt om 11:55 uurHoe zorg je dat een school niet alleen duurzaam gebouwd is, maar ook de mensen die er werken en leren…
Zo ontzorg je scholen in de hele vastgoedketen
30 sep om 10:28 uurOnderwijsvastgoed is in Nederland complex vanwege de split incentive: gemeenten en schoolbesturen hebben elk…
Houten woontoren The Urban Woods in Delft officieel geopend
29 sep om 14:00 uurIn Delft is The Urban Woods officieel geopend: volgens de initiatiefnemers de hoogste houten woontoren van…
Samenwerken aan betere onderwijshuisvesting
28 sep om 11:30 uurIn november 2025 was Jonas Grütters een van de genomineerden voor de Smaakmaker Award tijdens het Duurzame…
Hoe ROCvA flexibiliteit en maakbaarheid combineert in onderwijshuisvesting
21 sep om 17:00 uurOnderwijsconcepten en de maatschappij veranderen steeds sneller. Hoe zorg je dan dat onderwijshuisvesting…
DigiBouw 2026: waar architectuur en digitale stedenbouw samenkomen
21 sep om 08:39 uurHoe ontwerp je niet alleen een goed gebouw, maar ook een toekomstbestendige leefomgeving? Op DigiBouw 2026…
Reactie toevoegen