De Nederlandse woonzorgmarkt in internationaal perspectief

Hoe lossen we de huidige woningbouwopgave van Nederland op en hoe voldoen we in dat kader aan de vraag naar zorgwoningen voor ouderen? Om die vragen te beantwoorden, is het zaak ook eens te kijken naar oplossingen in andere landen.

In een nieuw onderzoek van CBRE wordt gerapporteerd over de mate van vergrijzing, het overheidsbeleid over de grens en het daaruit voortvloeiende woonzorgaanbod van diverse landen. De onderzoekers richten zich vooral op Finland, dat uitblinkt in het efficiënt omgaan met een hoge vergrijzingsdruk en relatief lage zorguitgaven.

Finland laat zien dat een sterke focus op thuiszorg en preventieve maatregelen kan bijdragen aan duurzame en betaalbare oplossingen.

De belangrijkste bevindingen van CBRE:

• Nederland heeft hoge zorguitgaven voor langdurige zorg in verhouding tot de vergrijzingsdruk en andere landen. Ondanks inspanningen om ouderen langer thuis te laten wonen, blijven de kosten stijgen. Hervormingen en efficiëntieverbeteringen zijn nodig om de financiële druk te verlichten en de kwaliteit van leven voor ouderen te verbeteren.

• Nederland loopt achter in investeringen in zorg en kan leren van Finland door de particuliere sector aan te spreken om te investeren in assisted en senior living, mogelijk met een dwingendere aanpak voor zorgorganisaties om het vastgoed dat niet tot de cruciale kerncapaciteit behoort te verkopen.
   
• Nederland moet de focus verleggen van zorg naar welzijn, waarbij zelfredzaamheid en een geschikte woning en omgeving centraal staan. Dit kan de noodzaak voor latere verhuizingen vanwege gezondheidsredenen verminderen en de kwaliteit van leven voor ouderen verbeteren.

De studie eindigt met enkele belangrijke lessen die te trekken zijn uit de ervaringen van andere landen. Ten eerste is samenwerking met marktpartijen essentieel om de uitdagingen van de vergrijzing en de toenemende vraag naar zorgwoningen effectief op te pakken. Door de ervaringen van Finland te volgen, waar gemeenten en steden actief hun verzorgingshuizen naar de particuliere sector hebben overgeheveld, kan Nederland profiteren van een groeiende markt voor assisted living. Marktpartijen kunnen bijdragen aan het ontwikkelen van innovatieve en toegankelijke woonomgevingen die aansluiten bij de behoeften van ouderen. Daarnaast kunnen we leren van Zuid-Europa, waar een sterker gemeenschapsgevoel heerst. Verder is het cruciaal om meer te investeren in preventieve maatregelen. Dit kan de algehele gezondheid verbeteren en de zorgkosten op de lange termijn verlagen, wat een gezamenlijke inspanning van individuen, de overheid en de particuliere sector vereist.

Benieuwd naar meer? Lees het gehele rapport op cbre.nl

Bron: ZorgSaamWonen
Foto (bovenaan): Zorginstelling Turku, Finland (Shutterstock)