Architectenbureaus: “Werkvoorraad daalt, woningbouw vertraagt, tarieven gaan stijgen”
Investeren in ontwerpkracht
“Op deze manier gaan we de gewenste aantallen, betaalbaarheid en duurzame kwaliteit van de nodige woningen niet halen. Het moeilijke aan de situatie is dat de ontwikkeling van duurzame woningen begint te haperen nu er grote behoefte aan is. Sommige bureaus moeten al inkrimpen. Er moet nu juist worden geïnvesteerd in ontwerpkracht om samen met alle betrokkenen nog slimmer te bouwen. Ontwikkel samen nieuwe duurzame bouwmethoden en processen binnen de bestaande en nieuwe gebouwde omgeving. Zo voorkomen we dat de bouw stilvalt, want dat wil niemand!”, aldus BNA-voorzitter Jolijn Valk.
Werkvoorraad gedaald, noodzaak hogere tarieven
“Bureaus maken zich grote zorgen over de krimp van de opdrachtenstroom, de toegenomen onzekerheid in de branche en de opeenstapeling van belemmeringen buiten hun invloedssfeer. Bureaus zullen de extreme prijsstijgingen direct moeten doorberekenen in de honoraria ook van de bestaande opdrachten”, vervolgt Jolijn Valk. Uit de conjunctuurmeting blijkt dat de werkvoorraad van architectenbureaus dit najaar is gedaald naar gemiddeld 4,7 maanden. Dit is ruim een maand minder dan afgelopen voorjaar en de 3 metingen daarvoor. Het aandeel bureaus dat de werkvoorraad als groot beoordeelt, is gedaald van 30% het afgelopen voorjaar naar 15% dit najaar.
Productiebelemmeringen
Bureaus zijn dit najaar minder positief geworden over de vooruitzichten voor het aantal nieuwe opdrachten en de omzet. Bijna 40% van de bureaus verwacht een daling van de opdrachten en de omzet in het vierde kwartaal. De meeste bureaus (86%) ervaren problemen bij projecten door vertraagde vergunningsverlening of besluitvorming op regionaal of gemeentelijk niveau. Verder ervaart een ruime meerderheid van de bureaus (64 %) belemmeringen bij de productie. De meeste belemmeringen komen door vertragingen bij (onder)aannemers en trage besluitvorming en vergunningverlening bij (gemeentelijke) overheden.
Prijsstijgingen en leveringsproblemen
In de ontwerpfase, projectvoorbereiding, of -uitvoering ervaren de meeste bureaus problemen door schaarste aan algemeen gebruikte bouwmaterialen of (componenten van) installaties. Ongeveer de helft van de bureaus heeft door de prijsstijgingen of leveringsproblemen projecten moeten uitstellen of het materiaalgebruik moeten aanpassen. De prijsstijgingen en leveringsproblemen hebben bij 40% van de bureaus ertoe geleid dat er bij projecten voor minder duurzame oplossingen is gekozen.
Over de BNA Conjunctuurmeting
Twee keer per jaar peilt de BNA de conjunctuur bij de leden. De Conjunctuurpeiling gaat in op productiebelemmeringen, werkvoorraad, opdrachten, omzet, honoraria, medewerkers, type opdrachten, opdrachtgevers en deelmarkten. Dit geeft inzicht in de actuele marktverwachtingen van bureaus. Alle BNA-leden krijgen de resultaten gratis toegezonden.
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
BNA: Architectenbureaus ervaren meeste tegenwind bij woningbouwprojecten
23 mei 2023Uit de BNA Conjunctuurmeting blijkt dat de woningbouw vertraagt. Vooral de toenemende rente en de gestegen…
Mondiale architectuurprijs voor Orga-project De Verwondering
17 mei 2023Orga-project basisschool De Verwondering heeft een internationale architectuurprijs in de wacht gesleept.…
BIM komt met aanvullende richtlijnen voor bestaande bouwprocessen
16 mei 2023Om te voorkomen dat in bestaande bouwprocessen verschillende partijen telkens het wiel uitvinden, ontwikkelt de…
Betaalbare in houtbouw uitgevoerde appartementen in hartje Nieuw-Vennep
15 mei 2023Timpaan is trots op het grotendeels in houtbouw uitgevoerde project in Nieuw-Vennep met 42 appartementen…
Poortgebouw in Halfweg: van personeelskantine oude suikerfabriek tot moderne bedrijfs- en kantoorruimte
10 mei 2023Met behoud van de kenmerkende robuuste bouwstijl is in het Poortgebouw te Halfweg een moderne werkomgeving met…
Bouwen voor ouderen stimuleert doorstroming maximaal
9 mei 2023Habion, een woningcorporatie voor ouderen, versnelt de transformatie en nieuwbouw van woningen voor ouderen op…
KCAP wint aanbesteding in Zürich met 'wijk van de dansende koppels'
8 mei 2023Een voormalig industrieterrein in de buurt van het Zwitserse Zürich gaat door KCAP worden getransformeerd tot…
Expositie van transformatie schoolgebouw tot prettige woonomgeving
4 mei 2023Ter gelegenheid van de oplevering van de transformatie van De Meester van Haarlem schetst de gelijknamige…
Reactie toevoegen