Poortgebouw in Halfweg: van personeelskantine oude suikerfabriek tot moderne bedrijfs- en kantoorruimte

Het Poortgebouw vormt de entree tot SugarCity, een multifunctioneel gebied met winkels, kantoren, bedrijfsruimtes en leisurelocaties aan de rand van Amsterdam. Vastgoedinvesteerder Cobraspen Groep herontwikkelde het gedateerde kantoren- en kantinecomplex van de voormalige CSM-Suikerfabriek en behield daarbij de karakteristieke industriële jaren zestig-uitstraling. Toch wist het met onzichtbare verduurzamingsmaatregelen een hightech gebouw met energielabel A neer te zetten. In het Poortgebouw is daardoor in totaal bijna zeventienhonderd vierkante meter aan moderne en tegelijkertijd authentieke bedrijfs- en kantoorruimte beschikbaar. Op de begane grond is ruimte voor horeca. 

Kentie en Partners Architekten zit achter het ontwerp, net zoals eerder bij de renovatie van het Pakhuis, een 324 vierkante meters grote kantorenruimte waar de arbeiders van de Suikerfabriek vroeger hun werkdag startten. 

In 1863 opende de eerste suikerfabriek in Halfweg en het Poortgebouw was in de jaren zestig van de vorige eeuw de laatste uitbreiding van de CSM-Suikerfabriek. Dit werd de plek voor de personeelskantine en voor kantoren. In de jaren negentig kwam er, door schaalvegroting en de krimp van het aantal suikerfabrieken, een einde aan de productie. Met de sluiting kwam ca.110.000 m² grondoppervlak vrij voor herbestemming.

Sinds 2000 werkt de Cobraspen Groep aan de herontwikkeling van het SugarCity-terrein. De suikersilo’s, waar vroeger suiker werd opgeslagen, zijn omgebouwd tot ultramoderne show- en kantoorruimtes en zo heeft bijvoorbeeld ook de enorme fabriekshal een nieuwe bestemming gekregen als evenementenlocatie. Ook opende hier Amsterdam The Style Outlets zijn deuren, een high-end fashion outlet met negentienduizend vierkante meter aan kledingwinkels en horeca. Het terrein wordt de komende jaren nog verrijkt met een jachthaven en grote supermarkt, evenals een vierhonderd kamers tellend hotel met twintigduizend vierkante meter ruimte voor congressen en evenementen.

“Met de grootscheepse renovatie hebben we de handruk van die tijd veiliggesteld en een belangrijke stap gezet op weg naar een industriële monumentenstatus”, zegt Luigi Prins, oprichter en directeur van Cobraspen Groep. Zo'n industriële monumentenstatus is niet een doel op zich. Wel houdt het hiervoor nadrukkelijk de mogelijkheid open. "Cobraspen ontwikkelt met oog voor historie en behoud van historische elementen van een pand." 
 
Met behoud van de kenmerkende robuuste bouwstijl is een hypermodern gebouw in een historische jas gerealiseerd. “Zo is in het beton het reliëf zichtbaar van de houten bekisting waarin het is gestort, een van de vele authentieke details die heden en verleden verbinden”, aldus Prins.

Duurzaamheid

Naast het behoud van authenticiteit was ook duurzaamheid een belangrijke factor voor de grootschalige renovatie die in het tweede kwartaal van 2021 begon. Zo voorzag Cobraspen Groep alle ruimtes van extra isolerende HR++-beglazing, werden er zonnepanelen geplaatst en werd er gebruik gemaakt van warmte terugwin-installaties, verwarming door middel van een warmtepomp en ledverlichting in de algemene ruimtes.

Toegangspoort tot SugarCity

De drie etages van Het Poortgebouw tellen gezamenlijk 1.684 vierkante meter bedrijfs- en kantoorruimte. Elke etage beschikt over grote raampartijen, die voor veel lichtinval zorgen en uitzicht bieden op het omliggende SugarCity-terrein. De witte strakke muren en zwarte kozijnen staan in contrast met de industriële betonnen pilaren en plafonds, die door Cobraspen Groep in originele staat zijn behouden en gerestaureerd.

Over Cobraspen Groep

Cobraspen Groep is een vastgoed- en gebiedsinvesteerder, opgericht in 1984 door Luigi Prins. Prins is directeur-eigenaar van de onderneming en streek met Cobraspen Groep neer in Overveen. Dat is ook het voornaamste werkterrein, naast Haarlem, Amsterdam en de omliggende regio’s. In zijn aanpak onderscheidt Cobraspen Groep zich door zijn passie voor monumentaal en industrieel erfgoed. Het behoudt monumentaal vastgoed voor volgende generaties door het te restaureren, te transformeren en een nieuwe functie of invulling te geven.