Adviseur Grondprijzen

Gemeente Amsterdam is op zoek naar een adviseur grondprijzen. Het gaat om een functie van 32 tot 36 uur per week.

Werk je graag binnen een dynamische organisatie? En ben je op zoek naar een uitdagende functie waarin je bijdraagt aan het realiseren van gemeentelijke gebieds- en vastgoedontwikkelingen? Dan zijn wij op zoek naar jou! Wij zoeken een adviseur grondprijzen met kennis van stedenbouw of bouwkunde.

De functie
Amsterdam is een dynamische en sterk groeiende stad. Door de druk op de woningmarkt wordt het steeds duurder om in Amsterdam te wonen. Dit zorgt voor een spanningsveld tussen vraag en aanbod, betaalbaarheid en leefbaarheid. Er ligt een grote opgave voor ruimtelijke projecten. Op het gebied van de woningbouwproductie, maar ook op het gebied van commercieel vastgoed en maatschappelijke voorzieningen. Het grootste deel van de ruimtelijke projecten vindt plaats op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam, via erfpacht. De grondprijsadviseurs van Team Advisering Grondprijzen (TAG) berekenen de grondprijzen voor deze ruimtelijke projecten.

Als adviseur grondprijzen ben je een vastgoeddeskundige die acteert in het speelveld van grondprijzen, gebiedsontwikkeling, beleid en erfpacht. Je weet wat de marktconforme grondprijs is voor alle type bestemmingen, van een huurwoning in Nieuw-West tot een kantoorpand op de Zuidas. Het grondprijsbeleid van de gemeente Amsterdam is hierbij het kader. Als grondprijsadviseur ben je in staat om ook voor projecten met een grote complexiteit de grondprijzen te bepalen, gedegen te onderbouwen en op overtuigende wijze over te brengen. Je kunt goed omgaan met tegengestelde belangen en laat je niet snel uit het veld slaan. Je hebt affiniteit met het residueel bepalen van grondprijzen en alles wat daarbij komt kijken. Jij analyseert bij zowel nieuwbouw- als transformatieprojecten het spanningsveld tussen een gedifferentieerd woonprogramma, de betaalbaarheid, de mogelijkheden voor kwaliteitsverbetering, duurzaamheid en verdichting. En met onder andere die gegevens adviseer jij vervolgens de juiste, marktconforme grondprijs. Hiervoor heb je kennis van de Amsterdamse vastgoedmarkt, het gemeentelijke (grondprijs-)beleid en kun je de vertaalslag maken van vastgoedontwikkeling naar financiën.

Je pakt je rol bij het actueel houden en verder optimaliseren van het grondprijsbeleid en de grondprijssystematiek. Je dringt door tot de kern van ontwikkelingen en vraagstukken en structureert deze om vervolgens van daar uit oplossingen voor te leggen en deze verder te brengen.

Tot slot is samenwerken een belangrijk aandachtspunt. Je bent vraagbaak en aanspreekpunt voor junior collega’s, maar je denkt ook mee met de senior collega’s en speelt actief in op kansen en verbeteringsmogelijkheden.

Wij vragen
Al onze collega’s verschillen. In functie, leeftijd, afkomst, karakter, dromen, hobby’s. Daar zijn we trots op want al die verschillen zorgen voor betere resultaten voor onze stad. Dus wie jij ook bent: je bent welkom binnen onze gemeente. Voor deze functie zien we ook graag:

  • Een afgeronde opleiding op hbo of wo-niveau;
  • Minimaal 5 jaar relevante werkervaring met gedegen kennis van de vastgoedmarkt;
  • Ervaring met waarderingsvraagstukken voor gebieds-/vastgoedontwikkelingen;
  • Aantoonbare kennis van erfpacht en stedenbouw of bouwkunde is een pre;
  • Ervaring met de ruimtelijke aspecten van projecten, zoals ontwerpen, woning typologieën en de eisen voor het huisvesten van specifieke doelgroepen;
  • Goede mondelinge en schriftelijke (advies-)vaardigheden.

Competenties

  • Analytisch vermogen
  • Samenwerken
  • Coachen
  • Oordeelsvorming
  • Initiatief
  • Overtuigingskracht

Wij bieden

  • Een arbeidsovereenkomst voor de duur van 1 jaar. Bij onveranderde omstandigheden en bij goed functioneren bestaat de kans dat het dienstverband na één jaar wordt omgezet naar een vast dienstverband.
  • Je salaris is minimaal € 3.920,- en maximaal € 5.519,- bruto per maand (salarisschaal 11A) op basis van 36 uren per week.
  • Werken in een diverse stad met goede bereikbare locaties in Amsterdam en de kans je te blijven ontwikkelen.
  • Een goed pakket secundaire arbeidsvoorwaarden, o.a. opname in het ABP-pensioenfonds, een maandelijkse bijdrage in de ziektekostenverzekering  en een Individueel Keuzebudget van 17,05% van jouw jaarsalaris. Je kunt dit inzetten om bijvoorbeeld extra verlofuren te kopen. Voor een overzicht van alle overige arbeidsvoorwaarden, klik hier.
  • Hybride werken: de gemeente Amsterdam start zodra dit mogelijk wordt met hybride werken. Dit betekent voor jou dat je desgewenst deels thuis en deels op kantoor werkt, afhankelijk van je werkzaamheden. Je mag thuiswerkmiddelen aanvragen om je werkplek thuis arbo conform in te richten. Reiskosten worden deels vergoed indien je reist naar je werklocatie. Een thuiswerkvergoeding is onderdeel van de lopende cao-onderhandelingen.

De organisatie
Grond en Ontwikkeling van de gemeente Amsterdam geeft vorm aan de groei en ontwikkeling van Amsterdam en realiseert daarmee gemeentelijke doelstellingen op het terrein van gebieds- en vastgoedontwikkeling. De kerntaken zijn het bouwrijp maken van gemeentelijke grond en het in erfpacht uitgeven daarvan, het beheer van onroerend goed, en financieel-economische begeleiding en management van ruimtelijke projecten. Grond en Ontwikkeling speelt verschillende rollen bij de ontwikkeling van vastgoed: adviseur, onderhandelaar, opdrachtgever of fondsbeheerder en vaak die van grondeigenaar.

Team Advisering Grondprijzen (TAG)
Binnen Grond en Ontwikkeling is Team Advisering Grondprijzen (TAG) een team van 24 enthousiaste professionals. Zij zijn verantwoordelijk voor de advisering over de grondprijzen en het grondprijsbeleid van de gemeente Amsterdam voor zowel commercieel gebruik als wonen. Bij alle projecten in Amsterdam speelt dit team hierin een belangrijke adviserende rol.

Sollicitatieprocedure
Heb je belangstelling voor deze functie? Reageer dan uiterlijk 6 februari 2022 via de sollicitatiebutton. Een TMA (Talenten Motivatie Analyse) kan een onderdeel van de selectieprocedure zijn.

In verband met de richtlijnen van het RIVM, werken onze collega’s waar mogelijk thuis. Word je uitgenodigd voor een eerste gesprek, dan plannen wij vooralsnog een video-gesprek met je in. Wij nemen tijdig contact met je op om de instructies hiervoor met je door te nemen, ruim voordat het gesprek plaatsvindt.

We willen een diverse en inclusieve organisatie zijn, die ruimte biedt aan iedereen. Diversiteit is een kracht die we gebruiken om betere resultaten te halen voor de stad. We streven naar een personeelsbestand dat een afspiegeling is van de beroepsbevolking van Amsterdam, met alle verschillen. Onze vacatures staan open voor iedereen, tenzij in de tekst iets anders staat.

Wil je weten hoe het is om bij ons te werken? Bekijk dan de verhalen van onze medewerkers.

Vragen over deze vacature
Neem voor inhoudelijke informatie over de functie contact op met Naomi Goedhart, managementadviseur TAG, bereikbaar via n.goedhart@amsterdam.nl.

Voor meer informatie over de wervingsprocedure kun je contact opnemen met Sima Kaur, P&O ondersteuner, bereikbaar via sima.kaur@amsterdam.nl.

Acquisitie stellen we niet op prijs.

gemeente
  • Organisatie:
    Gemeente Amsterdam
  • Uren:
    32-36
  • Meer informatie:
    Solliciteren