De financiering van zorgvastgoed.

Na ruim 40 jaar is een einde gekomen aan het van overheidswege gereguleerde bouwregime voor

ziekenhuizen. Waar zorggebouwen tot voor kort als gevolg van deze regulering een gegarandeerde

vergoeding kregen, lopen zij nu zelf risico’s op hun huisvesting, met grote gevolgen voor de

financiering van het zorgvastgoed.

Met de wetenschap dat het risicoprofiel van zorgvastgoed risicovoller is geworden, zoeken steeds

meer zorginstellingen naar alternatieve methoden om het vastgoed – en daarmee de bijbehorende

risico’s – te positioneren.

Zetten we een zorgcoöperatie op, of een maatschappelijke fondsconstructie, of toch iets anders?

Het is, naast eigendom, huren en sale-and-leaseback-constructies, één van de vele mogelijkheden

om het vastgoed van zorginstellingen te positioneren.

Het scheiden van wonen en zorg.

In de wereld van de zorg en het vastgoed zien we nog een tweede majeure trend – en ook daar

besteedt de syllabus aandacht aan: het scheiden van wonen en zorg. Het aantal ouderen neemt in

de komende decennia sterk toe, maar ook het aantal ouderen met een beperking en met een

zorgbehoefte. Het is een opgave van formaat om onze wijken en onze samenleving zo in te richten,

dat ouderen in hun vertrouwde omgeving kunnen blijven wonen en tegelijk de zorg ontvangen

waar ze behoefte aan hebben.

Het Rijk delegeert deze opgave naar de lokale overheden. Een van de maatregelen in dat kader is

het scheiden van de budgetten voor wonen. De AWBZ zal alleen nog maar de langdurige zorg aan

mensen met ernstige beperkingen vergoeden en niet meer de huisvestingskosten. Dat heeft

gevolgen voor de huisvesting van ouderen en andere mensen die zorg nodig hebben. Daarom

krijgen behalve zorgorganisaties, ook woningcorporaties hier steeds meer mee te maken.

Gemeenten zijn in het kader van de Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo) verantwoordelijk

voor ondersteuning en regievoering. De gevolgen zijn divers maar steeds zeer ingrijpend ook voor

de bouw en architectuur en stedenbouw. Want ook de wijze waarop wijken en woongebieden

worden ingericht zal in lijn moeten zijn met de behoeften van zorgvragende woonconsumenten.

De syllabus gaat uitgebreid in op deze en andere thema’s die samenhangen met deze paradigmaverschuiving in de zorg.

Prijs: € 49,95 (eenmalig, excl. btw)

Omvang: 66 pagina's

Vorm: digitaal (pdf)

>> Nu bestellen