Risico's van leegstand in zorgvastgoed onderzocht

woensdag 10 juni 2015
timer 2 min
Er dreigt leegstand van vele verzorgingshuizen in Nederland en daarmee een forse verliespost. Het Kadaster zocht uit dat potentieel 3 miljoen m2 leeg kan komen te staan en bracht daarbij de risico's voor corporaties en zorgorganisaties in beeld.

Uit onderzoek door het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) blijkt dat corporaties en zorgcomplexen op leegstand afstevenen door het overheidsbeleid van scheiden van wonen en zorg, en door het langer zelfstandig wonen. Wel lijkt het risico voor de corporatiesector als geheel beperkt.


Het onderzoek wees uit dat twee derde van de corporaties zorgcomplexen in bezig heeft, met een totale volkshuisvestelijke exploitatiewaarde van ongeveer 6 miljard euro. Dit is het bedrag aan huur dat corporaties gedurende de levensduur van de complexen ontvangen. Er wordt nog verdiepend onderzoek gedaan naar vijftien corporaties met relatief veel zorgvastgoed.


Wat betreft leegstand is er voorlopig weinig bekend over het aantal verzorgingshuizen dat leeg komt te staan. Het Kadaster schat dat dit zo’n 3 miljoen m2 vloeroppervlakte kan zijn.  In een document van het Kenniscentrum wordt een aanvullende analyse gedaan over welke provincies voor corporaties of zorgaanbieders de vastgoedrisico’s het grootst zijn. Hieruit blijkt dat er vooral in Noord-Nederland en Noord-Holland veel risicovol eigendom staat.
 

Verzorgingshuizen herbestemmen

In vakblad Stedebouw & Architectuur, themaeditie Bouw & Zorg, onderzoeken we de opties die voorhanden zijn om de leegstand in het zorgvastgoed op te vangen. Eén van die opties is het transformeren van verzorgingshuizen tot all-inclusive appartementsvoorzieningen voor de lagere inkomens.


Download onderstaande pdf voor een voorproefje van dit artikel. U leest het volledige artikel door themaeditie Bouw & Zorg 2015 te downloaden in onze bibliotheek (of bestel het nummer na door contact op te nemen met onze klantenservice). In dit nummer leest u tevens:
 

  • Een interview met Marnix Norder van het Aanjaagteam Langer Zelfstandig Wonen;
  • Een gebiedsrichte aanpak voor wonen, zorg en welzijn;
  • De levensloopbestendige woonomgeving;
  • En meer…

Reactie toevoegen

  • Toegelaten HTML-tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Regels en alinea's worden automatisch gesplitst.
  • Web- en e-mailadressen worden automatisch naar links omgezet.
  • Lazy-loading is enabled for both <img> and <iframe> tags. If you want certain elements skip lazy-loading, add no-b-lazy class name.
Risico's van leegstand in zorgvastgoed onderzocht

Woonzorgcentrum Jonker Frans in Den Haag, herbestemd door BAM Woningbouw. Ontwerp door Bureau Kroner.

Meer artikelen met dit thema

descriptionArtikel

S&A Podcast: zachtheid en verlangen in gebiedsontwikkeling

23 jul om 07:30 uurtimer3 min

In de nieuwe S&A Podcast Luisterlandschap spreken we met Co Verdaas, Deltacommissaris en hoogleraar…

Lees verder »
descriptionArtikel

Projecten versnellen door opgaven apolitiek te maken

21 jul om 07:30 uurtimer12 min

In het huidige, onrustige tijdsgewricht komen veel planontwikkelingen tot stilstand. Politieke strubbelingen en…

Lees verder »
descriptionArtikel

Stedelijke vernieuwing circulair door tijdelijke placemaking

16 jul om 07:30 uurtimer6 min

Het circulaire Stedelijke Vernieuwingsinitiatief van Leeuwarden is ook voor stedenbouwkundigen een kweekvijver…

Lees verder »
descriptionArtikel

Kunnen we Nederland transformeren tot klimaatbestendig park?

14 jul om 07:30 uurtimer10 min

Hoe realistisch is het dat we Nederland kunnen transformeren tot een klimaatbestendig park waarin wonen, werken…

Lees verder »
descriptionArtikel

Groots denken en grote plannen vergen stevig leiderschap

7 jul om 07:30 uurtimer12 min

Gebiedsontwikkeling vraagt naast het maken van stedenbouwkundige plannen om diverse vormen van samenwerking,…

Lees verder »
descriptionArtikel

Oud-minister Sybilla Dekker: ‘Begrijp hoe besturen werkt’

30 jun om 07:30 uurtimer13 min

Jarenlang stopte het Rijk de ruimtelijke ordening onder de zoden. Tot verdriet van Sybilla Dekker, voormalig…

Lees verder »
descriptionArtikel

Bewoners maken de buurt

25 jun om 07:30 uurtimer6 min

De Amsterdamse Rekenkamer waarschuwde dit voorjaar voor onleefbare en onveilige nieuwbouwwijken. In een column…

Lees verder »
descriptionArtikel

Nieuwe inspiratie voor toekomst en inrichting van Nederland

23 jun om 09:30 uurtimer14 min

Vanuit haar studie en werk ontwikkelde Mare de Wit niet alleen een scherpe focus op het thema water, maar ook…

Lees verder »