Risico's van leegstand in zorgvastgoed onderzocht
Uit onderzoek door het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) blijkt dat corporaties en zorgcomplexen op leegstand afstevenen door het overheidsbeleid van scheiden van wonen en zorg, en door het langer zelfstandig wonen. Wel lijkt het risico voor de corporatiesector als geheel beperkt.
Het onderzoek wees uit dat twee derde van de corporaties zorgcomplexen in bezig heeft, met een totale volkshuisvestelijke exploitatiewaarde van ongeveer 6 miljard euro. Dit is het bedrag aan huur dat corporaties gedurende de levensduur van de complexen ontvangen. Er wordt nog verdiepend onderzoek gedaan naar vijftien corporaties met relatief veel zorgvastgoed.
Wat betreft leegstand is er voorlopig weinig bekend over het aantal verzorgingshuizen dat leeg komt te staan. Het Kadaster schat dat dit zo’n 3 miljoen m2 vloeroppervlakte kan zijn. In een document van het Kenniscentrum wordt een aanvullende analyse gedaan over welke provincies voor corporaties of zorgaanbieders de vastgoedrisico’s het grootst zijn. Hieruit blijkt dat er vooral in Noord-Nederland en Noord-Holland veel risicovol eigendom staat.
Verzorgingshuizen herbestemmen
In vakblad Stedebouw & Architectuur, themaeditie Bouw & Zorg, onderzoeken we de opties die voorhanden zijn om de leegstand in het zorgvastgoed op te vangen. Eén van die opties is het transformeren van verzorgingshuizen tot all-inclusive appartementsvoorzieningen voor de lagere inkomens.
Download onderstaande pdf voor een voorproefje van dit artikel. U leest het volledige artikel door themaeditie Bouw & Zorg 2015 te downloaden in onze bibliotheek (of bestel het nummer na door contact op te nemen met onze klantenservice). In dit nummer leest u tevens:
- Een interview met Marnix Norder van het Aanjaagteam Langer Zelfstandig Wonen;
- Een gebiedsrichte aanpak voor wonen, zorg en welzijn;
- De levensloopbestendige woonomgeving;
- En meer…
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
De vijf beste initiatieven om fietsen een boost te geven
1 mei om 07:30 uurVan lokale initiatieven om vervoersarmoede bij kinderen tegen te gaan tot een routekeuze van fietsers die niet…
Kleiner wonen in de toekomstbestendige wijk?
30 apr om 09:30 uurHoe kunnen we de grote woningbouwopgave het beste invullen als ‘bodem en water’ worden meegenomen in de…
Is er voor iedereen genoeg ruimte in de verdichte stad?
25 apr om 07:30 uurNederlandse steden worden verdicht om de woningnood snel en adequaat te kunnen aanpakken. Dat proces wringt met…
Rijk, provincies & gemeenten hernemen regie volkshuisvesting
24 apr om 08:31 uurHet wetsvoorstel Versterking regie volkshuisvesting zorgt ervoor dat overheden weer kunnen sturen op hoeveel,…
Groot deel gebouwde omgeving toe aan vervanging
19 apr om 07:30 uurNederland heeft altijd hard gewerkt aan de kwaliteit van de gebouwde omgeving. Om de kwaliteit van de…
Waar kan er in Nederland nog worden gebouwd?
16 apr om 07:30 uurHet ministerie van Infrastructuur en Waterstaat publiceerde onlangs sturingskaarten, waaruit blijkt waar in de…
Nieuwe kansen voor innovatieve woonvormen
15 apr om 07:30 uurWie actief is op het gebied van wooncoöperaties, CPO’s en andere collaboratieve…
Challenge geeft inzicht in vergroeningspotenties
11 apr om 07:30 uurHoe groen is jouw stad? Met de Groene Stad Challenge krijgen gemeenten daar een goed inzicht in, zoals blijkt…
Reactie toevoegen