Transformatie kantoren kan leegstand niet bijhouden
Verborgen leegstand
Office Rank rekende uit dat er naast de 8,5 miljoen m2 officieel leegstaande kantoorruimte ook nog een grote hoeveel verborgen leegstand. Dit betreft verouderde bedrijfspanden en -oppervlakken die door ‘het nieuwe werken’, waaronder het nieuwe wettelijke recht op thuiswerken, overbodig zijn geworden. Het zou dan om 17 miljoen m2 ongebruikt kantooroppervlak gaan.
Uit de Kantorenmonitor blijkt dat er in 2013 zo’n 120.000 m2 nieuwe kantoorruimte is bijgekomen. Daartegenover staat 160.000 m2 getransformeerde kantoorruimte, maar ook een daling in behoefte aan kantoren. Hierdoor groeide de leegstand per saldo met 170.000 m2. Nul20.nl noemt dit niet alleen een probleem voor vastgoedeigenaren, maar ook voor de maatschappij, omdat ‘hele wijken erdoor kunnen verloederen’.
Herbestemming kampt met obstakels
Hoewel herbestemming steeds meer een geschikte oplossing is om te voorzien in de stijgende woonbehoefte, zijn er nog veel hindernissen. Zo staan veel kantoren die geschikt zijn voor herbestemming op plekken waar het nog onaantrekkelijk wonen is. Verder is een gebruik aan parkeerruimte op sommige locaties ook een obstakel.
Nul20.nl speculeert over de mogelijkheden binnen de gemeente Amsterdam, specifiek binnen Amstel III, Hoofddorp en Amstelveen. Lees verder.
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Speciaal magazine over de toekomst van mobiliteit
28 mrt om 07:30 uurAls we kijken naar de toekomst van mobiliteit, zijn er mensen die denken aan drones voor personenvervoer,…
Bouwiconen: Jimmy van der Aa trapt af met Peter Zumthor
27 mrt om 07:30 uurIn onze nieuwe rubriek Bouwiconen vragen we een Nederlandse architect naar het werk dat hem of haar veel…
Werksessies natuurinclusief bouwen voor gezonde bewoners
26 mrt om 15:30 uurBen je een gebiedsontwikkelaar of projectontwikkelaar en ben je geïnteresseerd in hoe groenvoorzieningen in…
De kracht van geografische data voor een breder publiek
22 mrt om 12:00 uurActuele vraagstukken als de woningnood en klimaatverandering vragen om oplossingen die moeten komen van…
Webinar 'Binnen 30 dagen een gedragen ontwerp maken'
19 mrt om 15:09 uurHoe kun je sneller en efficiënter werken aan gebiedsontwikkelingen? Hoe krijg je een volledig overzicht van de…
Pleidooi voor typologisch experiment
5 mrt om 07:30 uurIn 2006 ging LEVS architecten op zoek naar een nieuw onderkomen. Het bureau vond een mooie locatie op het…
Vijf maatregelen om funderingsschade goed aan te pakken
1 mrt om 10:00 uurDe Raad voor de leefomgeving en infrastructuur verwacht dat vierhonderdduizend panden in Nederland te maken…
Symposium over de kansen voor waterrijk bouwen
29 feb om 07:30 uurTijdens het symposium Building the Future, op maandag 18 maart in Zwolle, wordt ingegaan op stedenbouwkundige…
Reactie toevoegen