Monumentinvesteerder kent financieringsmogelijkheden niet

donderdag 18 januari 2018
timer 2 min
Vastgoedinvesteerders en monumenteigenaren zijn niet voldoende bekend met de verschillende financieringsmogelijkheden voor de restauratie of herbestemming van een monument. Bovendien worden de economische en maatschappelijke effecten van een gerenoveerd monument nauwelijks meegenomen in de projectplannen richting de gemeenten en provincies. Hierdoor stranden veel restauratieprojecten voortijdig en raken monumenten in verval. Dit stelt Harry Kers, financieel accountmanager bij het Restauratiefonds.

In opdracht van het Restauratiefonds onderzocht adviesbureau Ecorys recent de effecten van de Restauratiefondsplus-hypotheek (RFH+) als financieringsvorm voor herbestemmingsprojecten van Rijksmonumenten.


De waarde van het monument zelf na restauratie stijgt

Uit de resultaten blijkt dat niet alleen de waarde van het monument zelf na restauratie stijgt, maar dat er ook sprake is van een economische en maatschappelijke waardestijging. Maar liefst 2600 directe en 990 indirecte tijdelijke arbeidsjaren zijn tot nu toe ontstaan tijdens de grootschalige restauratietrajecten. Na de heropening resulteert dit in een structureel effect van 2250 directe fte en 820 indirecte fte.


Een oplossing voor problemen zoals leegstand en woningnood

Daarnaast biedt het herbestemmen van monumenten ook een oplossing voor problemen zoals leegstand en woningnood. Kers: ‘Vastgoedinvesteerders weten de weg naar verschillende financieringsvormen niet altijd te vinden. Een RFH+ heeft een hefboomwerking van 3,3. Wanneer een project met een goed onderbouwd businessplan deze lening bemachtigt, dan geeft het andere geldschieters het vertrouwen om ook in het project te stappen.’


Een goede businesscase 

Kers raadt vastgoedinvesteerders en monumenteigenaren aan om een goede businesscase op te stellen en gebruik te maken van de middelen die het Rijk in 2012 beschikbaar heeft gesteld in de vorm van laagrentende leningen om Rijksmonumenten voor toekomstige generaties te behouden. Succesvolle herbestemmingsprojecten laten zien dat niet alleen het object zelf, maar ook de panden in de directe omgeving in waarde stijgen. Daarnaast wordt er werkgelegenheid gecreëerd en een complete buurt gerevitaliseerd. Sprekende voorbeelden zijn Weverij de Ploeg, een weverij ontworpen door Gerrit Rietveld, dat nu dienst doet als productiewerkplaats. Of de laatst overgebleven hijskraan op het NDSM-terrein in Amsterdam, die nu fungeert als hotel. Voor een overzicht van alle projecten kijk op https://www.herbestemming.nu/ .

Reactie toevoegen

Beperkte HTML

  • Toegelaten HTML-tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Regels en alinea's worden automatisch gesplitst.
  • Web- en e-mailadressen worden automatisch naar links omgezet.
  • Lazy-loading is enabled for both <img> and <iframe> tags. If you want certain elements skip lazy-loading, add no-b-lazy class name.
Monumentinvesteerder kent financieringsmogelijkheden niet

De Ploeg, door Rietveld ontworpen fabriek herbestemd

Meer artikelen met dit thema

descriptionArtikel

Bouwiconen: Jimmy van der Aa trapt af met Peter Zumthor

27 mrt om 07:30 uur

In onze nieuwe rubriek Bouwiconen vragen we een Nederlandse architect naar het werk dat hem of haar veel…

Lees verder »
descriptionArtikel

Symposium over de kansen voor waterrijk bouwen

29 feb om 07:30 uur

Tijdens het symposium Building the Future, op maandag 18 maart in Zwolle, wordt ingegaan op stedenbouwkundige…

Lees verder »
descriptionArtikel

Kunstmatig versus kunstzinnig

19 feb om 15:30 uur

De afbeelding bij dit webartikel was te mooi om te laten liggen als cover van onze Innovatiecatalogus 2024 (…

Lees verder »
descriptionArtikel

Kunstmatige intelligentie bedreiging voor architect?

9 feb om 07:30 uur

Als redactie kunnen we niet meer heen om kunstmatige intelligentie (AI), maar hoe zit dat in de bouwwereld?…

Lees verder »
descriptionArtikel

Superslimme energie interface motiveert gebruiker

5 feb om 07:30 uur

Equi is Latijns voor ‘gelijk’. Wie deze productnaam googlet, komt terecht bij een bouwstofzuiger. Als je verder…

Lees verder »
descriptionArtikel

Top-10 innovaties die het gaan maken in 2024

1 feb om 11:30 uur

Als transitiemaker bij Squarewise en innovatiecoach bij TKI Urban Energy is Niels Rood dagelijks met innovaties…

Lees verder »
descriptionArtikel

Innovatiecatalogus: Nieuwe bouwcultuur & bouwen zonder CO2

10 jan om 11:00 uur

In de jaarlijkse Innovatiecatalogus 2024 van Stedebouw & Architectuur kijken we traditioneel naar de…

Lees verder »
descriptionArtikel

3D-geprinte ode aan iconische Amsterdamse grachtenbrug

15 dec 2023

Na een pitch met drie ontwerpers was het kunstenaar Street Art Frankey die een opmerkelijke verbinding ontwierp…

Lees verder »