Nieuws

Huizen nog meer waard dan verwacht

De huizenprijzen in Nederland zijn het afgelopen half jaar harder gestegen dan verwacht. In de eerste zes maanden van 2018 waren de huizen 8,9 procent duurder dan in dezelfde periode in 2017. De verwachting is dat de huizen over geheel 2018 8,7 procent duurder uitvallen dan in 2017. De verkoop van huizen gaat minder hard dan verwacht, waardoor het vertrouwen in de woningmarkt afneemt.

Dit blijkt uit het Kwartaalbericht Woningmarkt, gepubliceerd door Rabobank. De reden dat veel huizen duurder worden is omdat kopers vaker overbieden dan voorheen. Senior-woningmarkteconoom Christian Lennartz van Rabobank legt uit: ‘De hoge huizenprijzen ondermijnen het vertrouwen van de Nederlanders in de woningmarkt. Meer mensen geven inmiddels aan dat het een ongunstige tijd is om een huis te kopen.’ Lennartz wijst erop dat dit naar verwachting uiteindelijk zal leiden tot minder woningverkopen. ‘Voor heel 2018 verwachten we zo’n 225.000 verkopen. Dat is een stuk minder dan de 242.000 in 2017.’\

Nieuwbouw

De econoom van Rabobank ziet het daarnaast somber in als het gaat om de nieuwbouwmarkt in Nederland. ‘Het gebrek aan huizen is een van de belangrijkste factoren achter de problemen op de woningmarkt. Fors meer bouwen is dan ook een belangrijk doel uit de nationale woonagenda van het kabinet. Toch is het aantal nieuwbouwvergunningen het afgelopen half jaar sterk gedaald. Als we in dit tempo zo doorgaan gaat de bouw van nieuwe huizen steeds verder achterlopen ten opzichte van de groei van het aantal huishoudens.’

Deel dit artikel