Energielabel versnelt de woningverkoop

dinsdag 9 september 2014
timer 2 min
Een gunstig energielabel versnelt de verkoop van Nederlandse woningen met ruim 100 dagen. Ook in een herstellende woningmarkt kunnen energielabels de verkoop versnellen. Gunstige labels worden beloond met een prijspremie, blijkt uit onderzoek van TIAS School for Business and Society (de business school van Tilburg University en TU/e).


Ruim 13% van de 21.632 verkochte woningen uit het tweede kwartaal werd verkocht voorzien van energielabel. Dat zijn bijna 3.000 woningen. De woningen met een groen label (A en B labels) konden rekenen op een prijspremie van ruim 4.000 euro gemiddeld.

 

“Kopers op de woningmarkt zijn de informatie uit energielabels gaan waarderen. Bij de aankoop van een nieuwe woning is informatie van groot belang. Hoe meer de verkoper kan laten zien, des te sneller een koper overtuigd kan worden,” aldus prof. dr. Dirk Brounen, hoogleraar Vastgoedeconomie binnen TIAS en onderzoeksleider van deze analyse.

 

Stabiel niveau marktaandeel

Elk kwartaal bestuderen onderzoekers van TIAS hoe het energielabel op de Nederlandse koopwoningmarkt heeft gepresteerd. Zo blijkt uit figuur 1 dat het energielabel met een marktaandeel van 13,8% een stabiel niveau heeft bereikt in de koopwoningmarkt. Gelabelde woningen hadden 102 dagen minder lang nodig om tot een transactie te komen.

 

Een gunstig energielabel heeft ook positieve gevolgen voor de verkoopprijs blijkt uit een prijsanalyse van de NVM-transacties in het tweede kwartaal van 2014. Van de 2988 gelabelde transacties konden de woningen voorzien van een groen A of B energielabel rekenen op een prijspremie van gemiddeld 0,8%. Dit geldt ook wanneer wordt gecorrigeerd op de locatie en kwaliteit van de betreffende woning.

 

Deze kwartaalanalyse wordt uitgevoerd door onderzoekers van het vastgoedLAB binnen TIAS onder leiding van prof.dr. Dirk Brounen. De onderzoekers beschikken hiervoor over de transactiecijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de energielabelinformatie van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). De prijseffecten worden grootschalig bestudeerd op basis van een gevalideerd onderzoeksmodel zoals beschreven in de paper ‘On the economics of energy labels in the housing market’ van Brounen en Kok dat gepubliceerd is in de Journal of Environmental Economics and Management 2011. Deze onderzoekslijn naar de effecten van het energielabel op de koopwoningmarkt wordt middels kwartaalanalyses voortgezet.


www.tias.edu

Reactie toevoegen

Beperkte HTML

  • Toegelaten HTML-tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Regels en alinea's worden automatisch gesplitst.
  • Web- en e-mailadressen worden automatisch naar links omgezet.
  • Lazy-loading is enabled for both <img> and <iframe> tags. If you want certain elements skip lazy-loading, add no-b-lazy class name.
Energielabel versnelt de woningverkoop

Prêt-à-Loger rijtjeswoning. Woning met Aantrekkelijk energielabel.

Meer artikelen met dit thema

descriptionArtikel

Nieuwe rekentool om CO₂-uitstoot terug te dringen

20 feb om 11:30 uur

Een groot deel van de CO₂-uitstoot in de bouw wordt toegeschreven aan het bouwen van nieuwe gebouwen. De…

Lees verder »
descriptionArtikel

Superslimme energie interface motiveert gebruiker

5 feb om 07:30 uur

Equi is Latijns voor ‘gelijk’. Wie deze productnaam googlet, komt terecht bij een bouwstofzuiger. Als je verder…

Lees verder »
descriptionArtikel

Top-10 innovaties die het gaan maken in 2024

1 feb om 11:30 uur

Als transitiemaker bij Squarewise en innovatiecoach bij TKI Urban Energy is Niels Rood dagelijks met innovaties…

Lees verder »
descriptionArtikel

Wat wordt de ultieme batterij in de gebouwde omgeving?

25 jan om 13:00 uur

De toekomst van onze fysieke leefomgeving zal op tal van manieren worden bepaald door de mogelijkheden die…

Lees verder »
descriptionArtikel

Gezond, duurzaam en betaalbaar wonen mogelijk maken

5 dec 2023

Hoe gezond en energiezuinig is een verduurzaamde woning nu echt? In een uitgebreid onderzoek door de Woonbond…

Lees verder »
descriptionArtikel

Duurzame verlichting levert besparing op voor ROC Mondriaan

15 nov 2023

Wat doe je als je bouwbudget bijna op is en er voor de buitenverlichting nog een forse offerte arriveert? Dan…

Lees verder »
descriptionArtikel

De samenwerking moet al in het inkoopproces gestalte krijgen

14 nov 2023

Ondanks een niet optimale wettelijke druk om duurzaam en circulair te bouwen, is er veel mogelijk. Dat betoogt…

Lees verder »
descriptionArtikel

'Geen gelijke kansen als schoolgebouwen uit elkaar vallen'

12 okt 2023

Het derde Duurzame & Gezonde Scholen Congres in Utrecht was een ‘feest van herkenning’ en tegelijkertijd…

Lees verder »