De vraag achter De Kuip
Tijdens een persconferentie waarin de leiding van de club het afblazen bekendmaakte, kwam op enig moment hun ambitie ter sprake. En dan bedoel ik niet ‘kampioen worden’, want dat spreekt voor zich. Nee, Feyenoord wil een stadion met 70.000 zitplaatsen – zo’n 20.000 meer dan in het huidige stadion – om met de hogere inkomsten die daarmee te halen zijn de begroting op te trekken naar de hoogte van PSV en Ajax. Geld alleen maakt uiteraard geen kampioen, maar zonder voldoende centjes is jaarlijks strijden om de landstitel een illusie. Oftewel: Het Nieuwe Stadion als ticket naar de top.
Maar wie wel eens in de ArenA of het Philips Stadion is geweest, weet dat daar geen 70.000 stoelen in zitten. Sterker nog: het zijn er ‘slechts’ 35.000 bij PSV en 50.000 bij Ajax. De vraag is dus: wil Feyenoord echt een stadion met 70.000 stoelen of wil het gewoon meer geld genereren? Als het dat laatste is, is het dan niet mogelijk dat te doen met een stadion met bijvoorbeeld 50.000 zitplaatsen, dat financieel wél is rond te krijgen en waarin véél meer business-mogelijkheden zitten? Misschien is dat een veel passender antwoord op de vraag van Feyenoord.
Die zoektocht naar de vraag achter de vraag is in de vastgoed- en bouwwereld essentieel voor succes. Zeker nu. Geld is nog altijd schaars, opdrachtgevers leggen risico’s liefst bij marktpartijen neer en diezelfde marktpartijen moeten dermate grote bedragen investeren in tenders en andere selectieprocedures dat het zelfs bij ‘winst’ nog maar de vraag is of er uiteindelijk onder de streep een plusje staat. Juist nu kunnen bedrijven zich met het achterhalen van de vraag achter de vraag, en dáár vervolgens een goed antwoord op geven, onderscheiden en waarde toevoegen, zowel kwalitatief als financieel. Daarvoor is ruimte en vertrouwen van de opdrachtgever nodig, maar ook creativiteit, vakmanschap en lef van de aanbieders.
Als ook Feyenoord daarvoor kiest, ben ik ervan overtuigd dat op Rotterdam-Zuid een passend stadion kan worden gerealiseerd dat niet alleen antwoord geeft op de vraag maar ook op de vraag achter de vraag.
Auteur: Rob Stark
Reageren? R.Stark@imdbv.n
Stedebouw & Architectuur
Deze column werd eerder gepubliceerd in vakblad Stedebouw & Architectuur , thema Gevels & Daken (verschenen: 29 mei 2015). Dit nummer kunt u als lid gratis downloaden in onze bibliotheek, evenals alle eerder verschenen edities van Stedebouw & Architectuur .
Nog geen lid? Bekijk hier de voordelen.
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Primeur voor online tool die potentie biodiversiteit toont
17 mei om 17:00 uurEen gezonde biodiversiteit doet heel veel voor de mens. Tot nu toe wordt veelal de huidige biodiversiteit van…
Vernieuwde, integrale aanpak onderwijshuisvesting
16 mei om 10:00 uurWie actief is in het werkveld ‘onderwijshuisvesting’ en aan de slag wil gaan met een programmatische aanpak van…
Hoe welkom is auto nog bij verdichting van steden?
14 mei om 11:00 uurSteden verdichten betekent ook oplossingen zoeken voor geparkeerde auto's. Met daarbij vaak de wens om de auto…
Van betonnen jungles naar biodiverse oases: nieuwe investeringskansen voor steden
13 mei om 07:30 uurOntwerp- en adviesbureau Arup verbindt in zijn projecten biodiversiteit en gezondheid in een stedelijke…
Tuinstad oplossing voor vervuilde stad en woonproblemen?
10 mei om 14:03 uurEen eeuw geleden vroegen Floor Wibaut en Hendrik Berlage zich tijdens een conferentie af hoe je een stad mooier…
Deze zomer nog geen verplichting nestvoorzieningen
3 mei om 07:30 uurVrijwel elk nieuwbouwhuis moet binnenkort beschikken over voorzieningen voor huismussen, gierzwaluwen en…
De vijf beste initiatieven om fietsen een boost te geven
1 mei om 07:30 uurVan lokale initiatieven om vervoersarmoede bij kinderen tegen te gaan tot een routekeuze van fietsers die niet…
Kleiner wonen in de toekomstbestendige wijk?
30 apr om 09:30 uurHoe kunnen we de grote woningbouwopgave het beste invullen als ‘bodem en water’ worden meegenomen in de…
Reactie toevoegen